San Marinostraat 199

Dit moderne en zeer stijlvolle driekamerappartement uit 2018 is van alle gemakken en luxe voorzien. Op de bovenste verdieping van het duurzame appartementencomplex bevindt zich dit royale appartement. Met uitzicht over de skyline van de stad Utrecht woon je hier heerlijk. Met twee ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, luxe badkamer, volledig uitgeruste keuken en heerlijk balkon, voldoet het appartement aan al uw comforteisen. Een eigen parkeerplaats en berging onder het complex maken het woonplaatje compleet.

Omgeving:
Het duurzame appartementencomplex is in 2018 opgeleverd en gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn Centrum. In de wijk zijn diverse restaurants, winkels en koffietentjes te vinden. Voor kinderen zijn er verschillende parken en speeltuinen in de buurt. Andere belangrijke voorzieningen bevinden zich ook op loopafstand, zoals een winkelcentrum, treinstation, busstation, supermarkt, sportfaciliteiten en scholen. Het oude stadscentrum van Utrecht bereik je binnen een kwartier fietsen. Tot slot is de ligging ten opzichte van de A2 zeer gunstig.

Indeling:
Begane grond:
Het stijlvolle appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercomsysteem en brievenbussen. Beneden vind je de externe berging en eigen parkeerplek.

Verdieping:
Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping. Via de galerij bereik je de voordeur en betreed je de woning. Bij binnenkomst maak je direct kennis met de luxe uitstraling van het appartement. Alles in de woning kan bediend worden met een domotica systeem. In dit appartement ligt een elegante visgraatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. Deuren geven toegang tot de twee slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een ingebouwde kast en airco. Grenzend aan de tweede slaapkamer vindt je een overdekt balkon, afsluitbaar door een glazenwand (loggia) met terrasverwarmer. Verder in de hal heb je toegang tot de complete badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met opberglades en een grote spiegel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Aan de andere zijde van de hal vind je de inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Als laatst komen we in de ruime, lichte woonkamer waar de visgraatvloer zich verder uitstrekt over het oppervlak. Het panoramische uitzicht strekt zich uit over het artistieke Berlijnplein, de Pathé bioscoop tot aan het winkelcentrum van Leidsche Rijn. Door de grote raampartijen weet een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht het appartement binnen te dringen. De woonkamer is bijzonder stijlvol met een strakke televisiewand. Vanuit de ruime eethoek geniet je van het vrije uitzicht en een schuifpui geeft toegang tot het balkon. Aan de woonkamer grenst de moderne open Siematic keuken. De greeploze keuken is ruim opgezet met een kook-/ en spoeleiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, stoom combinatie, inductiekookplaat met afzuiging in het kookveld, vacuümmachine, twee warmhoudlades en een Quooker heetwaterkraan. Verder is er voldoende ruimte voor al jouw servies en kookgerei.

Buiten:
Het riante balkon is te bereiken via een schuifpui in de woonkamer. Het balkon is voorzien van moderne terrastegels. Hier kun je heerlijk van de zon en het buitenleven genieten. Het balkon is overdekt, waardoor je ook op regenachtige dagen lekker buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 115 m²
- Bouwjaar: 2018
- Energielabel: A
- Voorzien van 2 slaapkamers
- Luxe en stijlvol appartement in Leidsche Rijn centrum
- Inrichting is verzorgt door binnenhuisarchitect Michiel de Zeeuw
- Alle nodige voorzieningen op steenworp afstand
- Elke kamer beschikt over een airco
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Voorzien van vloerverwarming
- Centrum van Utrecht op een kwartier fietsafstand
- Eigen berging en parkeerplaats onder het complex
- Maandelijkse VvE kosten circa € 221,10
- Gewenste oplevering mei/juni 2024

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!