Salvador Dalistraat 36

3544 NR, Utrecht

138 m²
143 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 639.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, moderne, instapklare woning gelegen naast het Lint en Maximapark? Dan is deze energiezuinige tussenwoning met zonnepanelen en eigen parkeerplek wellicht iets voor jou! Het huis is prachtig afgewerkt met een moderne open keuken, moderne badkamer, mooie vloeren en een fraai aangelegde, diepe, zonnige achtertuin met achterom en berging. De eengezinswoning biedt bijzonder veel leefruimte: heeft naast een woonkamer met brede schuifpui en trapkast, drie multifunctionele (slaap)kamers en een grote zolderverdieping waarvan je met gemak één of meerdere extra kamers kunt maken. Kortom een schitterend huis voor een brede doelgroep!

Vanuit de achtertuin loop je…

Vanuit de achtertuin loop je direct het Maximapark! Daarnaast is het Winkelcentrum Terwijde, Station Terwijde maar ook het Winkelcentrum Leidsche Rijn op 5/10 minuten fietsafstand van de woning. Niet alleen winkels liggen op steenworp afstand, ook andere wenselijke voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. In het uitgestrekte Maximapark bevinden zich onder andere een grote speeltuin en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalvereniging, hockeyclub en zwembad. Over de Vleutensebaan/weg fiets je binnen ca.15 minuten naar het gezellige, historische hart van Utrecht. Met de trein ben je hier binnen ca. 5 minuten. De A2 en A12 liggen ook op steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt het huis in de hal met daarin de meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De glazen deur recht voor je geeft toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is voorzien van een trapkast en brede schuifpui richting de achtertuin, die heerlijk veel buitenlicht binnenhaalt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.
Het huis heeft een grote, U-vormige open keuken. De prachtige moderne, greeploze keuken is van vele gemakken voorzien: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi stoomoven, Quooker, kookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je door een groot raam uit op de straat.
De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer en een nette wand -en plafondafwerking.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer. De drie multifunctionele (slaap)kamers zijn alle voorzien van een groot raam en fraaie pvc-vloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloop regen- en handdouche, wastafel, zwevend toilet, design radiator en raam.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote, lichte open ruimte met daarin een mooie laminaat vloer, vier raampartijen, mechanische ventilatie box, omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting. Je kunt in deze ruimte eenvoudig één of meerdere extra slaapkamers creëren. Ook kan het gebruikt worden als een prachtige hobby-, speel- en/of werkruimte.

Buiten:
De diepe, zonnige achtertuin op het westen is prachtig aangelegd met een terras aan huis, mooi gazon, verhoogd vlonderterras met daarop twee bomen (die heerlijk schaduw bieden), rijkelijk gevulde borders en een tuinpad richting een terras, de achterom en berging van ca. 6 m². Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats achter de woning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 138 m²
• Perceeloppervlakte: 143m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 488 m³
• Bouwjaar: 2016/2017
• Ruime, moderne tussenwoning
• Vlakbij Lint, Maximapark, Winkelcentrum en Station Terwijde
• 6 zonnepanelen op het dak (er wordt gemiddeld 1550 kWh opgewekt per jaar)
• Diepe tuin op het westen met achterom en berging
• Lichte woonkamer met brede schuifpui en trapkast
• Straatgerichte, moderne open keuken
• 4 multifunctionele (slaap)kamers
• Grote zolderverdieping, in te richten tot één of meerdere extra kamers
• Moderne badkamer
• Elektrische screens (westkant van de woning)
• Woning is aangesloten op stadsverwarming (gasloos!)
• Automatische sproei-installaties voor het gazon en de borders (computergestuurd)
• Tuin is aangelegd door een hovenier en voorzien van drainage
• Ingebouwde, automatisch werkende buitenverlichting met lichtsensoren
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Eigen parkeerplaats achter de woning

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Opmerking
De Salvador Dalístraat 36 is een heerlijk ruim en licht huis met een grote, zonnige tuin. In dit huis hebben wij jarenlang met veel plezier gewoond. Met vrij uitzicht aan de achterkant van de woning kijk je uit over Het Lint wat een heel ruimtelijk effect geeft. Het aantal stappen dat wij in het Maximapark hebben rondgewandeld is niet te tellen: je wandelt er zo in en je kan genieten van tuinen zoals de Vlinderhof en de Japanse tuin en van vijvers en mooie wandelpaden. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin in onze straat of bijvoorbeeld bij de grote bosspeeltuin midden in het park. Een hapje eten of een drankje doen in de buurt kan op een steenworp afstand met leuke restaurantjes als Anafora en Dengh op loopafstand. Even fietsen naar het centrum van Utrecht (kan ook met trein of bus die heel frequent gaan) doen we ook geregeld en ook in het dorpse centrum van Vleuten ben je zo! Kortom: een heerlijk huis in een groene omgeving, rustig gelegen aan de rand van het park maar met de reuring van de stad binnen handbereik!