Rubenslaan 81 1

Op zoek naar een heerlijk licht en sfeervol 3-kamer appartement vlak bij de stad? Kom dan snel een kijkje nemen op de Rubenslaan 81 I.

Gelegen op een fijne en rustige plek in Utrecht Oost vind je dit sfeervolle appartement met 2 (mogelijk 3 slaapkamers) op de 2e woonlaag met aan beide zijde een balkon en een berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex en is ideaal gelegen.

Met de Uithof, de Kromme Rijn, Amelisweerd en tal van winkels aan de Adriaen van Ostadelaan binnen handbereik, combineert deze buurt het beste van stedelijk wonen met de charme van de natuur. Of je nu van hardlopen houdt, 's ochtends langs het water of van een avondwandeling naar het oude centrum (Ledig Erf), alles ligt binnen loopafstand. En met uitstekende verbindingen naar de Waterlinieweg en het openbaar vervoer (bushaltes) ben je zo waar je moet zijn.

We leiden je graag rond;

Algemeen

Het appartementencomplex bestaat uit vier woonlagen. Gemeenschappelijke en afgesloten entree met intercom en brievenbussen op de begane grond. Tevens toegang tot de royale berging (15 m²) voorzien van elektra en ook geschikt als hobbyruimte in de onderbouw.

De woning

Via de trap naar de tweede verdieping bereik je de entree van het appartement en stap je een ruime hal binnen met ruimte voor garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de wc.

Aan de linkerhand met een raam op het westen ligt de ruime frisse keuken voorzien van 5 -pits gaskookplaat, rvs schouwkap, vaatwasser, composiet aanrechtblad, koelkast, vriezer en combimagnetron.
Aan de rechterzijde (op het oosten) zijn de twee ruime slaapkamers gelegen, beiden voorzien van inbouwkast. De eerste slaapkamer beschikt over een kastenwand met ingebouwd bed. De tweede, grootste slaapkamer biedt genoeg ruimte voor kasten en een groot twee persoons bed.

Aan het eind van de gang bevindt zicht de woonkamer. Vanuit hier heb je een vrij en groen uitzicht op een rustige straat met een balkon op het oosten. Er is veel lichtinval door de grote ramen in de woon- en eetkamer die gescheiden worden door twee authentieke schuifdeuren. Het tweede balkon waar je heerlijk in de zon kunt zitten ’s middags en ’s avonds is toegankelijk via de eetkamer.

De badkamer is bereikbaar vanuit de eetkamer en is voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler welke in eigendom is en de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement met 2 mogelijk 3 slaapkamers;
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Energielabel C;
- Originele schuifdeuren geplaatst tussen woon- en eetkamer (2010);
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Warmwater via boiler welke in eigendom is;
- Actieve VvE met goede onderhoudsreserve;
- Servicekosten bedragen € 190,00 per maand;
- Parkeren middels betaald parkeren/ parkeervergunning;
- Centraal gelegen; dichtbij Uithof, stadscentrum en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Is je interesse gewekt? Maak dan een afspraak en neem gerust je NVM-aankoopmakelaar mee!