Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht
+ 46
Romulus 53
3962 LD, Wijk bij duurstedeRuime onder fraaie Romaanse architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning (hoekkavel) gelegen aan een rustige straat in de ruim opgezette wijk “De Geer”. Deze keurig onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met erker, 5 slaapkamers en parkeren is
- 151 m2
- 323 m2
- Label A
- 6 kamer(s)
€ 725.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Ruime onder fraaie Romaanse architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning (hoekkavel) gelegen aan een rustige straat in de ruim opgezette wijk “De Geer”.
Deze keurig onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met erker, 5 slaapkamers en parkeren is mogelijk op eigen terrein voor meerdere auto's.
Achter het huis bevindt zich de diepe, veel privacy biedende en keurig onderhouden tuin, gelegen op het noordwesten, voorzien van verlengde vrijstaande garage.
Diverse voorzieningen als winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid.
Algemeen:
- Woonoppervlakte: 151 m² excl. garage 26 m²;
- Perceeloppervlakte 323 m²;
-…
Ruime onder fraaie Romaanse architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning (hoekkavel) gelegen aan een rustige straat in de ruim opgezette wijk “De Geer”.
Deze keurig onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met erker, 5 slaapkamers en parkeren is mogelijk op eigen terrein voor meerdere auto's.
Achter het huis bevindt zich de diepe, veel privacy biedende en keurig onderhouden tuin, gelegen op het noordwesten, voorzien van verlengde vrijstaande garage.
Diverse voorzieningen als winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid.
Algemeen:
- Woonoppervlakte: 151 m² excl. garage 26 m²;
- Perceeloppervlakte 323 m²;
- Inhoud: 534 m³;
- Bouwjaar: 1998;
- Energielabel: A.
Indeling:
Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, overdekte entree, hal, 3 fase groepenkast, trapopgang, gedeeltelijk betegelde toiletruimte, ruime woonkamer aan de voorzijde met erker. Op de vloer ligt PVC met aanvullende vloerverwarming.
Aan de achterzijde is de keuken en eetruimte aanwezig. Middels openslaande deuren is er toegang naar de zonnige tuin. De L-vormige Brugman keuken in lichte kleurstelling (2016) is voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker, extra grote 5 pits inductiekookplaat en afzuigkap.
1e etage: Ruime overloop, ouderslaapkamer met toegang tot het balkon met mooi uitzicht op het groen, tweede en derde slaapkamer, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, separate douchecabine en tweede toilet. Deze ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming.
2e etage: via vaste trap ruime overloop met aansluitingen voor het witgoed en de CV ketel. 2 extra (slaap)kamers gerealiseerd, waarvan 1 vergroot middels een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Voorzien van buitenzonnewering aan de achterzijde;
- Voorzien van alarminstallatie;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Keuken vernieuwd in 2016;
- 15 zonnepanelen aanwezig uit 2022, hierdoor energielabel A!!!;
- Volledig geïsoleerd;
- Vrijstaande garage, berging én overkapping;
- MV box vernieuwd in 2016;
- Glasvezelkabelaansluiting aanwezig;
- Oplevering bij voorkeur rond 1 mei 2025, eventueel eerder in overleg.
Een op en top gezinshuis, nu te koop; Van harte welkom voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 725.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte ca. 151 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 13 m2
- Externe bergruimte ca. 26 m2
- Slaapkamers 5
- Inhoud ca. 534 m3
- Perceeloppervlakte ca. 323 m2
- Ligging tuin Noordwest
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2008
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
-
Naam
Job Terlingen
-
Kenmerk(en)
Energiezuinig
-
Naam
Job Terlingen
-
Kenmerk(en)
Voldoende parkeergelegenheid
-
Naam
Job Terlingen
-
Kenmerk(en)
Kindvriendelijke buurt
-
Naam
Job Terlingen
-
Kenmerk(en)
Gezellige buren
In de buurt
Romulus 53 • 3962 LD • Wijk bij duurstede
De buurt
Gezinnen met kinderen
Woningen koop / huur
Schaduwwijzer
Media
+ 44
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Dorpsstraat 41 43
Cothen • € 950.000 ,- k.k.
386 m2
18 kamer(s)
B
Beschikbaar
Londiniumdreef 13
Wijk bij duurstede • € 950.000 ,- k.k.
155 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Margrietlaan 34
Langbroek • € 895.000 ,- k.k.
205 m2
10 kamer(s)
B
Beschikbaar
Homoet 31
Veenendaal • € 375.000 ,- k.k.
86 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Rauwenhoflaan 58
Tiel • € 275.000 ,- k.k.
64 m2
3 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Karolingersweg 72
Wijk bij duurstede • € 465.000 ,- k.k.
117 m2
6 kamer(s)
B
Verhuurd
Johan uten Boomgaarterf 5
Odijk • € 1.250 ,- p/m
63 m2
3 kamer(s)
A
Verhuurd
Vechtsteen 39
Wijk bij duurstede • € 1.100 ,- p/m
109 m2
5 kamer(s)
C
Verhuurd
Aardbeiengaard 2
Wijk bij duurstede • € 1.475 ,- p/m
102 m2
5 kamer(s)
C
Verhuurd
Achterstraat 23 C
Wijk bij duurstede • € 1.100 ,- p/m
46 m2
3 kamer(s)
G
Verkocht
Laan van Nieuw Meerten 47
Verspreide huizen Lienden • Lienden • € 575.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
A
