Romulus 53

3962 LD, Wijk bij duurstede

151 m²
323 m²
Label A
6 kamer(s)

€ 725.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Ruime onder fraaie Romaanse architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning (hoekkavel) gelegen aan een rustige straat in de ruim opgezette wijk “De Geer”.
Deze keurig onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met erker, 5 slaapkamers en parkeren is mogelijk op eigen terrein voor meerdere auto's.
Achter het huis bevindt zich de diepe, veel privacy biedende en keurig onderhouden tuin, gelegen op het noordwesten, voorzien van verlengde vrijstaande garage.
Diverse voorzieningen als winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: 151 m² excl. garage 26 m²;
- Perceeloppervlakte 323 m²;
-…

Algemeen:
- Woonoppervlakte: 151 m² excl. garage 26 m²;
- Perceeloppervlakte 323 m²;
- Inhoud: 534 m³;
- Bouwjaar: 1998;
- Energielabel: A.

Indeling:
Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, overdekte entree, hal, 3 fase groepenkast, trapopgang, gedeeltelijk betegelde toiletruimte, ruime woonkamer aan de voorzijde met erker. Op de vloer ligt PVC met aanvullende vloerverwarming.
Aan de achterzijde is de keuken en eetruimte aanwezig. Middels openslaande deuren is er toegang naar de zonnige tuin. De L-vormige Brugman keuken in lichte kleurstelling (2016) is voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker, extra grote 5 pits inductiekookplaat en afzuigkap.
1e etage: Ruime overloop, ouderslaapkamer met toegang tot het balkon met mooi uitzicht op het groen, tweede en derde slaapkamer, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, separate douchecabine en tweede toilet. Deze ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming.
2e etage: via vaste trap ruime overloop met aansluitingen voor het witgoed en de CV ketel. 2 extra (slaap)kamers gerealiseerd, waarvan 1 vergroot middels een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Voorzien van buitenzonnewering aan de achterzijde;
- Voorzien van alarminstallatie;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Keuken vernieuwd in 2016;
- 15 zonnepanelen aanwezig uit 2022, hierdoor energielabel A!!!;
- Volledig geïsoleerd;
- Vrijstaande garage, berging én overkapping;
- MV box vernieuwd in 2016;
- Glasvezelkabelaansluiting aanwezig;
- Oplevering bij voorkeur rond 1 mei 2025, eventueel eerder in overleg.

Een op en top gezinshuis, nu te koop; Van harte welkom voor een bezichtiging!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1998
Woonoppervlakte ca. 151 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 13 m²
Externe bergruimte ca. 26 m²
Slaapkamers 5
Inhoud ca. 534 m³
Perceeloppervlakte ca. 323 m²
Ligging tuin Noordwest
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.v.-ketel bouwjaar 2008
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen