Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Ruime onder fraaie Romaanse architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning (hoekkavel) gelegen aan een rustige straat in de ruim opgezette wijk “De Geer”. Deze perfect onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met erker, drie slaapkamers en een grote
€ 675.000,- k.k.
Ruime onder fraaie Romaanse architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning (hoekkavel) gelegen aan een rustige straat in de ruim opgezette wijk “De Geer”.
Deze perfect onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met erker, drie slaapkamers en een grote zolderruimte waar eveneens een kamer gecreëerd kan worden. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor meerdere auto's.
Achter het huis bevindt zich de diepe, veel privacy biedende en keurig onderhouden tuin, gelegen op het zuidoosten, voorzien van berging, overkapping en vrijstaande garage.
Diverse voorzieningen als winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1998;
Ruime onder fraaie Romaanse architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning (hoekkavel) gelegen aan een rustige straat in de ruim opgezette wijk “De Geer”.
Deze perfect onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met erker, drie slaapkamers en een grote zolderruimte waar eveneens een kamer gecreëerd kan worden. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor meerdere auto's.
Achter het huis bevindt zich de diepe, veel privacy biedende en keurig onderhouden tuin, gelegen op het zuidoosten, voorzien van berging, overkapping en vrijstaande garage.
Diverse voorzieningen als winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1998;
- Inhoud 532 m³;
- Gebruiksoppervlakte 124 m² excl. overig inpandige ruimte zolderetage 26 m²;
- Perceeloppervlakte 325 m²;
- Centrale verwarming/ warm water middels combiketel Remeha en hybride warmtepomp Inventum;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A.
Indeling:
Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang, geheel betegelde toiletruimte, ruime woonkamer aan de voorzijde met erker.
Aan de achterzijde is de keuken en eetruimte aanwezig. Middels openslaande deuren is er toegang naar de zonnige tuin. De L-vormige keuken in lichte kleurstelling is voorzien van koelkast, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
1e etage: Ruime overloop, ouderslaapkamer met toegang tot het balkon met mooi uitzicht op het groen, tweede en derde slaapkamer, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, separate douche en tweede toilet.
2e etage: via vaste trap ruime bergzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en cv ketel/ warmtepomp, dakraam. Extra kamer(s) zijn hier mogelijk.
Bijzonderheden:
- Voorzien van buitenzonnewering;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Keuken, badkamer en toilet allen vernieuwd in 2019;
- 14 zonnepanelen aanwezig uit 2022 en hybride warmtepomp Inventum geplaatst, hierdoor energielabel A!!!;
- Vrijstaande garage, berging én overkapping;
- Dakleer van garage vernieuwd in 2022;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.
Van harte welkom voor een bezichtiging!
Romulus 51 • 3962 KA • Wijk bij duurstede
Laat je gegevens achter, dan nemen we z.s.m. contact met je op om jouw zoekopdracht aan te maken.