Robert Planquettelaan 7

Bijzonder en luxe wonen direct aan het Máximapark

Deze riante en vrijstaande villa met garage aan de Robert Planquettelaan 7 in Utrecht is in alle facetten een woondroom:

- Woonoppervlakte 235m2 en garage van 18m2
- Perceelgrootte 738m2
- Royale living en woonkeuken van ruim 60m2
- Dakterras van ca. 33m2 met fantastisch uitzicht over het Máximapark
- 5 Ruime slaapkamers, separate werkkamer en 3 badkamers
- Energielabel A
- Grote tuin rondom met veel privacy en parkeerplek voor meerdere auto’s

Het onder moderne architectuur aangelegde woonhuis kenmerkt zich daarnaast door een hoogwaardig afwerkingsniveau, de grote raampartijen met aangenaam veel lichtinval en de toplocatie in de villawijk De Eiken in Leidsche Rijn! Direct grenzend aan het prachtige en uitgestrekte Máximapark, met onder meer ’t Lint en restaurants Deng en Anafora, en op loopafstand van de Haarrijnse Plas. Tevens liggen alle wenselijke voorzieningen zoals diverse winkelcentra, NS-station, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving en fiets je binnen 20 minuten naar de binnenstad van Utrecht.

Wij nodigen je graag uit om dit unieke (t)huis met ons te komen beleven.

Indeling:

Begane grond:
Entree tot de grote en lichte hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, deur naar de ruime garage en doorgang naar woonvleugel waar de slaapkamers, waskamer en badkamer zich bevinden.

De begane grond beschikt over vier ruime slaapkamers met afmetingen van ca. 21m2, 20m2, 17m2 en 10m2, die alle zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De drie grootste kamers beschikken daarnaast over openslaande deuren naar de tuin en de master bedroom is voorzien van een badkamer en suite met douchecabine en badmeubel met wastafel.

De gemeenschappelijke badkamer is in 2014 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, twee badmeubels met waskom en designradiator.

De separate waskamer is ruim van afmeting en biedt naast plek voor de wasmachine- en droger tevens de nodige bergruimte.

1e Verdieping:
Door de bijzondere architectuur wordt je op deze verdieping aangenaam verrast door de speelse en efficiënte indeling, het grote dakterras en het prachtige uitzicht rondom met het Máximapark als hoogtepunt.

De living is ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote raampartijen en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerkwanden, stijlvolle houten inbouwkast, open haard en twee schuifpuien naar het dakterras.

De living staat in halfopen verbinding met de woonkeuken, die is uitgevoerd met een groot U-vormig keukenblok met composiet blad, veel werk- en kastruimte en een eetbar. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en Quooker en een vrijstaande Amerikaanse koelkast.

Achter de woonkeuken tref je de ruime en prettige werkkamer met praktische bergkast aan, alsmede een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Het unieke dakterras is via de twee schuifpuien makkelijk toegankelijk en heeft een afmeting van maar liefst 33m2. Het uitzicht over het park is fenomenaal en door de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de zon! Mocht je liever in de schaduw vertoeven, dan bieden de elektrische zonweringen de benodigde verlichting en tevens kun je via de zijtrap naar de riante tuin afdalen en aldaar een aangenaam plekje onder een van de bomen opzoeken.

2e verdieping:
De 2e verdieping is een oase van rust en luxe. Deze royale loftachtige ruimte is in 2023 gerealiseerd en voelt aan als een ongekende hotelsuite. De stijlvol afgewerkte ruimte is voorzien van houten vloerdelen en glad gestucte wanden -en plafonds en beschikt over een prachtige wellness met sauna, vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, houten wandmeubel met waskom en hangend closet. Daarnaast is er een fijne en ruime inloopkast én een separate (sport-)kamer met Velux-dakraam.

Tuin, oprit en garage:
De villa staat mooi gesitueerd op de kavel, waardoor de tuin rondom het woonhuis prima in verhouding is.

De oprit voor het woonhuis is ruim opgezet en grotendeels bestraat, zodat er voldoende parkeerplaats is voor meerdere auto’s en de garage en voordeur tevens goed toegankelijk zijn.

De tuin heeft een speelse en natuurlijke vorm, is zéér ruim van afmeting en heerlijk groen met gazon, borders, hagen en bomen. Door de goede indeling en gunstige ligging op het westen geniet je hier eindeloos en in volle privacy van de zon!

Via de buitentrap zijn het dakterras en de woonverdieping makkelijk te bereiken en de slaapkamers aan de tuinzijde op de begane grond hebben alle een eigen toegangsdeur.

De garage heeft een afmeting van ruim 18m2, beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde, deur naar de centrale hal en via de achterdeur is ook de tuin toegankelijk.