Rigolettoplantsoen 1

Deze riante hoekwoning in Zuilenstein biedt alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een goede onderhoudstoestand is deze woning ideaal voor gezinnen. De afgelopen jaren is het huis grotendeels gemoderniseerd, zodat je zonder zorgen kunt verhuizen. Lees verder en ontdek waarom dit de perfecte plek is voor jullie volgende hoofdstuk. Door de jaren heen heeft de huidige eigenaar van de woning grotendeels vernieuwd en verbouwd, denk hierbij ook aan het opnieuw voegen van de gevels, nieuwe goten en hemelwaterafvoer.

- Ruime hoekwoning met veel lichtinval;
- Uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd;
- Energielabel B voor een lager energieverbruik;
- Royale woonoppervlakte van 126 m²;
- Perceel van 176 m² met zonnige tuin op het westen;
- Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen.

Indeling:
Begane grond: Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot de bergruimte, de meterkast, het toilet, alsmede lichte en ruime woonkamer welke is voorzien van een mooie lamelparketvloer. De gehele begane grond is 6 jaar geleden compleet onder handen genomen en gemoderniseerd. De aangrenzende L-vormige keuken is modern, is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, inductiekookplaat en een vaatwasser. Tevens is er voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin op het westen in. Deze is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging en achterom. In 2019 heeft de huidige bewoner alle kozijnen laten vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast zijn alle draai/kiep ramen in de woning zijn verder voorzien van horren.

Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn licht en bieden ruimte voor kasten en bedden. De badkamer is in 2023 vernieuwd, zeer luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, vloerverwarming en toilet.

Tweede verdieping: Hier bevinden zich de zeer ruime vierde slaapkamer met een aparte ruimte waar momenteel een wastafel met meubel en spiegel staat. Het is mogelijk hier in de toekomst nog een douche te plaatsen. Verder bevinden zich op deze verdieping de wasmachine-aansluiting en de bergruimte met cv-ketel (2023).

De buurt Zuilenstein is perfect voor gezinnen. Scholen, speeltuinen en winkels zijn op loopafstand te vinden. De groene omgeving nodigt uit voor wandelingen en fietstochten, en met het openbaar vervoer ben je snel in het stadscentrum. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 1977
- Woonoppervlakte: 126 m²
- Perceel: 176 m²
- Hoekwoning met veel lichtinval
- Vloerisolatie aangebracht 2020
- Voorzien van energielabel B
- Cv-ketel 2023
- Nieuwe meterkast 2019
- Zonnige tuin op het het westen
- Vier slaapkamers
- Voorzieningen op loopafstand

Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Wil je zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!