Riesenberg 22

Uitzicht, ruimte en duurzaamheid! Vanuit deze singelwoning, die recentelijk is voorzien van zonnepanelen, kijk je mooi vrij uit op groen en water! De moderne tussenwoning biedt maar liefst vier verdiepingen aan leefruimte, waaronder vier slaapkamers. Op de begane grond heb je de beschikking over een grote woonkeuken met nieuwe Belisol schuifpui (uit 2022) richting de riante tuin op het zonnige zuiden die in 2021 is vernieuwd. Vanuit de tuin bereik je de carport en ruime berging. De riante woonkamer is gelegen op de 1e verdieping. Deze is bijzonder sfeervol door de prachtige wenteltrap, brede erker en elektrische haard. Op de 2e verdieping bevinden zich een slaapkamer, nieuwe badkamer, washok en groot dakterras. De 3e verdieping is ingericht met twee slaapkamers (waaronder een inloopkast) en een ruime overloop, die je gemakkelijk in kunt richten als werkruimte. Een prachtig huis voor een groot gezin dat van luxe houdt!

Omgeving:
Het huis bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke buurt Veldhuizen, aan een rustige straat met brede groenstrook, wandelpad en water aan de overkant. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, eetgelegenheden, gezondheidscentra en een supermarkt. Voor ontspanning kun je terecht in het Veldhuizerpark en Kloosterpark. Ook ben je zo buiten het dorp, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting Kasteel De Haar of de Loosdrechtse Plassen. Dichtstbijzijnde snelweg is de A12. Over deze snelweg bereik je al snel de A12 en rij je richting noord, oost, zuid en west.

Indeling
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met daarin een nieuwe PVC tegellook vloer, meterkast, nieuw toilet met fonteintje en de prachtige wenteltrap richting de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en slaap-/werkkamer.
Het huis heeft een mooie grote woonkeuken, die in 2022 is voorzien van een nieuwe Belisol schuifpui met isolerend glas. De keuken is prachtig afgewerkt met een nieuwe PVC tegellook vloer (uit 2022) en glad plafond, voorzien van ventilator. Je hebt de beschikking over een mooie, moderne hoekkeuken met daarin een vaatwasser, oven, magnetron, brede kookplaat en RVS afzuigkap. Boven de keuken bevindt zich een koof met inbouwspots. Naast de keuken staat een grote RVS koel-vriescombinatie. Deze is ter overname.
De slaap-/werkkamer is lekker ruim en licht, voorzien van dezelfde PVC tegellook vloer, ventilator en brede raampartij die mooi vrij uitzicht biedt op de straat, groenstrook en water.

Eerste verdieping:
Je komt aan op de overloop die toegang geeft tot de woonkamer. Doordat de woonkamer zich op de gehele 1e verdieping bevindt, is deze bijzonder ruim. In het midden bevindt zich een sfeervolle (gedeeltelijk) ronde muur met fraaie raampjes die uitkijken op de overloop met wenteltrap. Door een prachtige erker met brede vensterbank kijk je schitterend vrij uit op de straat, groenstrook en water. Aan de achterzijde bevindt zich een brede raampartij met deur richting een Frans balkon? De woonkamer mooi afgewerkt met een tegelvloer, glad plafond en brede elektrische haard, die naast een gezellige sfeer ook warmte biedt.

Tweede verdieping:
De overloop van deze verdieping is mooi licht, omdat deze is voorzien van een brede raampartij. Vanaf deze overloop bereik je het dakterras, een slaapkamer, de badkamer en het washok met daarin de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.
De slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, ventilator en groot raam dat vrij uitzicht biedt op de straat, groenstrook en water.
Het huis beschikt over een prachtige nieuwe badkamer, die modern is ingericht met een grote inloop regendouche met massagestralen, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel en badkamerkast. De badkamer is voorzien van een raam en inbouwspots.

Derde verdieping:
Op de 3e verdieping bevindt zich een ruime overloop voorzien van drie ramen. Je kunt op deze sfeervolle, lichte overloop met gemak een kast en/of bureau plaatsen, waardoor je hier een mooie werkplek kunt creëren. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en een of twee raampartijen. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast. De kasten zijn ter overname, blijven achter in de woning. Wil je liever een extra slaapkamer? Ook dat kan. Je kunt de kasten gemakkelijk weghalen (ze staan los van de muur).

Buiten:
Het huis beschikt over een riante, zonnige tuin op het zuiden, waarin je de hele dag van de zon kunt genieten! De tuin is in 2021 geheel nieuw aangelegd, is mooi afwisselend ingericht met diverse terrastegels, borders gemaakt van stapelblokken, hagen en antracietkleurige schuttingen rondom. Vanuit de achtertuin bereik je via de achterom de carport van ca. 13 m². Deze grenst aan een binnenplaats en aan de ruime houten berging van ca. 11 m²
Op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterzijde een groot dakterras van ca. 21 m². Deze is voorzien van terrastegels en net als de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 164 m²
• Bouwjaar: 1999
• Energielabel: A+
• 2022: PVC vloer (begane grond) en Belisol schuifpui met isolerend glas (keuken)
• 2021: zonnepanelen (9 stuks), tuin geheel nieuw aangelegd
• 2019: nieuwe CV-ketel (hybrid ready)
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Riante tuin op het zuiden met carport en berging
• Vrij uitzicht op straat met brede groenstrook, wandelpad en water aan de overkant
• Carport: 13 m² (achter de tuin, grenzend aan binnenplaats en berging)
• Dakterras op het zuiden: 21 m² (aan achterzijde, op 2e verdieping)
• Gewenste oplevering begin maart 2023

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!