Ridderhoflaan 12

Wie zoekt naar een écht ruime gezinswoning, sfeervol en uitstekend bereikbaar, is aan de Ridderhoflaan aan het juiste adres. Deze tussenwoning biedt plaats aan maar liefst zes slaapkamers, en is daarmee een ideale uitvalsbasis voor een groot en beweeglijk gezin. Het geheel is zorgvuldig afgewerkt. Tegels en mozaïekparket sieren de begane grond, en ook de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een mooie houten vloer. Een ruime en comfortabele open keuken en modern sanitair maken dat je zonder klussen kunt intrekken. Met een voortuin aan westzijde en een ruime achtertuin met overkapping op het oosten beschik je over een prettige hoeveelheid buitenruimte. De tuin is voorzien van een stenen berging, en voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Je woont in een groene en kindvriendelijke woonwijk, grenzend aan speelveld Hamtoren en op wandelafstand van NS-station Vleuten. Kinderopvang, scholen, winkels en bushaltes zijn perfect bereikbaar, en het geliefde Maximapark is op enkele minuten lopen. Zin in het rumoer van de Utrechtse binnenstad? Met de trein sta je in een oogwenk op Utrecht centraal, en ook met de fiets is de afstand gemakkelijk te overbruggen. Op mooie zomerdagen is de nabijgelegen Haarrijnseplas een geliefde plek voor zwemmers en suppers. Via de uitvalswegen A12 en A2 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen via de hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, nette toiletruimte en inbouwkast. Vervolgens bereik je de riante living. Deze strekt zich van voor- tot achtergevel, zodat grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een royale hoeveelheid invallend daglicht. De fraaie parketvloer geeft veel sfeer en er is meer dan voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Een schuifpui geeft toegang tot overkapping en tuin, zodat die op mooie dagen eenvoudig bij de leefruimte kunnen worden betrokken. Achterin bevindt zich de moderne open keuken. Deze is ingericht middels een L-vormig keukenmeubel met houten werkblad en spotverlichting. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en flexibele kraan. Een openslaande deur geeft toegang tot tuin en overkapping.

1e verdieping:
Hier tref je drie fijne slaapkamers, allen voorzien van een mooie houten vloer, grote raampartij, radiator en goed afgewerkte wanden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote raampartij zodat natuurlijk daglicht binnenvalt. Hier vind je een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast met verlichting, evenals een inloopdouche met hand- en regendouche. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

2e verdieping:
De voorzolder biedt de nodige bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen en cv-installatie. Aangrenzend vind je drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, een radiator en mooi afgewerkte wanden. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel, de derde beschikt over een dakraam.

Buiten:
Je beschikt over een voortuin aan westzijde. Deze vergroot de afstand tot het trottoir, zodat je veel privacy geniet. Er is meer dan voldoende ruimte voor een zitje in de middag- en avondzon. De achtertuin is gesitueerd aan oostzijde, zodat je er van de vroege ochtend tot de late middag van de zon kunt genieten. De tuin biedt plaats aan twee vlonderterrassen, waarvan één onder de overkapping. Op het gazon kan worden gespeeld en achterin bevindt zich een stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 123 m²
• Inhoud: 405 m³
• Bouwjaar: 1968
• Tussenwoning
• 6 slaapkamers
• Open keuken
• Fris en modern sanitair
• Keurig afgewerkt
• Mooie houten vloeren
• Achtertuin met overkapping
• Gunstige gelegen t.o.v. voorzieningen

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!