Renoirhof 25

3544 KD, Utrecht

167 m²
129 m²
Label A+
7 kamer(s)

€ 600.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Deze royale en goed onderhouden eengezinswoning van 167 m2 is gelegen aan het water, op een mooie locatie in de geliefde woonwijk 't Zand. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, nette keuken met kookeiland, een eigen parkeerplaats, een balkon, ruime badkamer en 11 zonnepanelen.
De woning is gebouwd in 2008, wordt verwarmd middels stadsverwarming en is voorzien van energielabel A+.

De gezinswoning ligt op een verkeersluw eiland, in een kindvriendelijke buurt met alle wenselijke voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, het mooie Maximapark, een treinstation en haltes voor het openbaar vervoer zijn nabij. Binnen 10 minuten ben je…

Indeling:
Begane grond
De hal/entree biedt toegang tot de ruime keuken met kookeiland, trapkast, de meterkast, het toilet met fontein en inpandige berging. De nette keuken beschikt over een kookeiland, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en veel bergruimte. Via de keuken is de achtertuin van ca. 38 m2 (50 m2 inclusief vlonder) te bereiken. De tuin is verzorgd ingericht, beschikt over veel groen en een vlonder, biedt veel privacy en is gesitueerd op het zonnige zuiden. De voortuin is eveneens verzorgd ingericht en beschikt over een losse berging.
In de straat bevindt zich voldoende parkeergelegenheid, alsmede de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de royale woonkamer van ca. 47 m2 met balkon. Deze verdieping beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van een nette vloer- en wandafwerking.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn een drietal goed bemeten slaapkamers van ca. 16 m2, 9 m2 en 8 m2 te bereiken, alsmede het toilet met fontein en de nette badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel.

Derde verdieping:
In 2018 is een opbouw gerealiseerd, waardoor de woning nu over een ruime derde verdieping beschikt. Hier bevinden zich een tweetal goed bemeten ruimtes, welke als slaapkamers ingericht kunnen worden. Eén van de twee kamers wordt momenteel als werkruimte gebruikt. De ruimte aan de achterzijde beschikt over vrij uitzicht en een grote harmonicadeur naar het dakterras. Op het dak liggen tevens nog 11 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008;
- Gelegen aan een waterpartij;
- In 2018 is een extra verdieping gerealiseerd;
- Vrij uitzicht;
- 11 zonnepanelen;
- Eigen parkeerplaats;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Woonoppervlakte: 167 m2;
- Perceeloppervlakte: 129 m2;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Keuken met kookeiland;
- Energielabel A+;
- De servicekosten voor het mandelige binnenterrein bedragen €100,- per kwartaal;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder