Reigerskamp 87

RUIME TUSSENWONING GELEGEN AAN HET WATER, MET VIER SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN LICHTE WOONKAMER.

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met een achtertuin gelegen aan het water met vier ruime slaapkamers? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen voor de Reigerskamp 87.

Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en ligt op een perceel van 91 m². De woning heeft een achtertuin gelegen aan het water, ruime woonkamer, moderne keuken, nette badkamer, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping welke nog afgewerkt dient te worden. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en vloerverwarming.

De woning ligt vlakbij het grote park, waar onder andere de kinderboerderij en diverse speel- en sportvoorzieningen te vinden zijn. Op loopafstand bevinden zich ook diverse basisscholen en een supermarkt. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS station alsmede het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden.

Indeling

Begane grond:
De voortuin geeft toegang aan de woning en berging. Via de voordeur bereik je de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer. De luxe toiletruimte is in 2021 vernieuwd en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De lichte woonkamer van circa 27 m², ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houtkachel waar je heerlijk voor kunt opwarmen en genieten, een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond. Er zijn grote raampartijen die zicht bieden op de achtertuin. Onder de trap is een provisieruimte aanwezig.

De grote open keuken is in 2017 vernieuwd, ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij weg over de straat. De keuken is geplaatst in een L-opstelling, is hoogglans wit met een donkergrijs kunststof aanrechtblad en houtlook bovenkastjes. De keuken heeft diverse (inbouw)apparatuur; 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden circa 9 m² groot. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ligt over de volledige breedte en is circa 12 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en behangwanden.

De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel met spiegelkast, hangend closet, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Voorzolder met C.V. opstelling (Vaillant, 2012), witgoedaansluitingen en toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is ruim, heeft twee dakramen en dient nog verder afgewerkt te worden.

Tuin:
De achtertuin van circa 28 m² ligt op het noorden en heeft twee niveaus. Er is een betegeld terras tegen de woning aan en via een trappetje bereik je een niveau lager waar je het tweede terras bereikt met houten vlonders en grind. Hier kun je urenlang genieten met mooi uitzicht over de singel.

De voortuin is aangelegd met sierbestrating en geeft toegang tot de stenen berging van circa 6 m²

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte 105 m²;
- Inhoud 356 m³;
- Perceeloppervlakte 91 m²;
- Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel;
- 4 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer op zolder nog afgewerkt dient te worden;
- Moderne keuken (vernieuwd in 2017);
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas (begane grond);
- Vaillant CV ketel (2012) en elektrische vloerverwarming in de badkamer;
- C.V. leidingen zijn allemaal weggewerkt;
- Gelegen in een kinderrijke buurt, nabij het grote park met kinderboerderij.

Oplevering in overleg.