Reigerskamp 572

Ben je op zoek naar een leuke eigen stek in Maarssenbroek? Kom dan eens kijken op Reigerskamp 572 te Maarssen! Dit ruime 2-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van ruim 60 m2 en beschikt onder meer een groot zonnig dakterras met vrij uitzicht, lekker lichte woonkamer, grote slaapkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur.

Het appartement ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden, kleinschalig appartementengebouw met eigen bergingen in de onderbouw en ruim voldoende openbare parkeerplaatsen direct voor de deur.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12, ga je liever met het openbaar vervoer dan kun je zowel de bus als de trein nemen met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het grote en moderne winkelcentrum Bisonspoor onder meer diverse parken, goede gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen en, een modern zwembad.

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercom, brievenbussenunit, lift, trapopgang en bergingen in de afgesloten onderbouw en enkele buitenbergingen voor het gebouw. De eigen berging behorende bij het appartement is circa 6m² groot.

1e Verdieping:
Entree tot de ruime hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden, intercom, meterkast en toegang tot de overige ruimten van het appartement.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is met een oppervlakte van circa 26m2 heerlijk ruim van afmeting. Via de woningbrede raampartij met balkondeur is er enorm veel lichttoetreding in de woonkamer en kijk je tevens vrij uit over de singel. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte (deels behang) wanden en via de balkondeur bereik je het ruime en zonnig terras, dat is gelegen op het zuidwesten.

De halfopen keuken heeft een moderne blok aan twee zijden en is naast veel werk- en kastruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde, heeft een oppervlakte van circa 13m² groot en is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en een vaste schuifkastenwand.

De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte circa 60m² en inhoud circa 212m³;
- Eigen berging in de onderbouw 6m²;
- De servicekosten bedragen circa € 202,64 per maand inclusief opstal- en glasverzekering, onderhoud en reservering
voor de VvE;
- Het voorschot stookkosten bedraagt circa € 135,73 per maand;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- De afgelopen jaren is er groot onderhoud gepleegd aan het appartementencomplex;
- Groot dakterras van circa 9m² op het zuidwesten met vrij uitzicht over de singel;
- Prima geïsoleerd en energielabel C (geldig tot 27-06-2026);
- Verwarming door blokverwarming, warmwater door centrale voorziening;
- Notariskeuze verkoper (Notarispraktijk Jansen en Partner in Vleuten);
- Oplevering in overleg, desgewenst spoedig.