Reigerskamp 449

Lichte eengezinswoning, rustig gelegen aan een hofje met een heerlijke achtertuin.

Deze fijne eengezinswoning ligt op royaal perceel van 147 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 106 m². De woning heeft een lichte woonkamer, grote raampartijen, een nette keuken en badkamer en vier slaapkamers. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een mooie schuur. Verder is de woning bijna geheel voorzien van glad gestucte wanden en fraaie paneeldeuren.

De woning ligt in een rustig stukje van de wijk, een paar stappen verwijderd van het wijkpark van Maarssenbroek. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij het winkelcentrum Bisonspoor, met daar ook het treinstation die rechtstreekse verbindingen heeft naar Amsterdam en Utrecht. Ook uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime voortuin bereik je de voordeur. Via de voordeur kom je in de zeer ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast (vernieuwd), woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een hangend closet met automatische afzuiging.

De lichte woonkamer is circa 28 m², met grote raampartijen met zicht op de tuin. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer, gedeeltelijk glad gestucte wanden/plafonds en paneeldeuren. Verder is er een praktische trapkast aanwezig.

De ruim opgezette open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2016 geplaatst in een L-opstelling. De keuken is in een landelijke stijl met witte kasten en een houten aanrechtblad.
Er is diverse (inbouw)apparatuur aanwezig; 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 13 m² groot. De tweede en derde slaapkamer zijn circa 11 m² en 9 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van paneeldeuren , laminaatvloer en bijna allemaal van glad gestucte wanden/plafonds.

De ruime badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een hangend closet, douche en een designradiator. Prettig is het raam welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer, tevens bevinden zich hier de C.V. opstelling (Intergas, bouwjaar 2016), de witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer ligt over de volledige lengte van de woning is circa 9 m² groot en heeft een grote kunststof dakkapel met dubbel glas en handige bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De diepe achtertuin van circa 68 m² ligt op het noordwesten en heeft een achterom. Het terras is dit jaar aangelegd en in 2021 is er een prachtige schuur geplaatst met zwarte rabatdelen met een mooie overstek en groen sedumdak. Handig zijn de openslaande deuren aan de achterzijde van schuur voor bijvoorbeeld het makkelijk inrijden met een motor. Verder kan je hier zelf nog kiezen hoe de tuin verder in te richten.

De ruime voortuin is ook een fijne plek om hier een gezellige tuin te maken, prettig en veilig voor kinderen is dat de voorzijde autovrij is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 106 m²;
- Inhoud circa 376 m³;
- Perceeloppervlakte 147 m²;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Vier slaapkamers;
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2016;
- Glad gestucte wanden en plafonds;
- Zonnige achtertuin van circa 68 m² met achterom en nieuwe schuur;
- C.V. ketel (Intergas, 2016);
- Vernieuwde meterkast;
- In een kindvriendelijke wijk gelegen.

Oplevering in overleg.