Reigerskamp 433

Op zoek naar een ruime en modern afgewerkte woning met twee eigen parkeerplaatsen, zonnige tuin aan het water, energielabel B en een uitstekende ligging?

Neem dan contact met ons op om de Reigerskamp 433 in Maarssen te komen bezichtigen!

Deze heerlijke en stijlvol afgewerkte gezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 115m² en beschikt onder meer over een ruime en zeer lichte woonkamer met brede schuifpui, moderne keuken met inbouwapparatuur, gemoderniseerde badkamer -en toiletruimte, vier ruime slaapkamers, kunststof kozijnen, 2 brede dakkapellen én een vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuidwesten direct aan de singel.

De energiezuinige woning heeft energielabel B en ligt aan een rustig straatje in Reigerskamp met groot park en diverse scholen en sportvoorzieningen in de buurt. De wijk ligt in Maarssenbroek dat mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12, ga je liever met het openbaar vervoer dan kun je zowel de bus als de trein nemen. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad en diverse parken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden, modern toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe groepenkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

De dichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot, modern blok in U-vorm dat in 2010 is geplaatst en in 2022 is voorzien van een granieten aanrechtblad.

De keuken beschikt over een vrijstaande RVS Amerikaanse koelkast en diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, magnetron, zwarte afzuigkap, vaatwasser en Quooker.

De tuingerichte woonkamer is ruim en heerlijk licht door de brede, glazen achterpui met schuifdeur tuindeuren met vrij uitzicht op de fraaie achtertuin. De living is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en kleine trapkast.

1e verdieping:
Overloop met PVC-vloer, gestucte wanden en trapopgang naar 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn ruim van afmeting en alle voorzien van een PVC-vloer en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Daarnaast beschikken de twee kamers aan de achterzijde over elektrische sunscreens.

De gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer is zowel voorzien van een ligbad als van een inloopdouche met thermostaatkraan alsmede een badmeubel met dubbele wastafel, hangend closet, designradiator en Velux-dakraam.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die ruim van afmeting is door de twee brede dakkapellen met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen. Daarnaast tref je hier de wasmachine- en drogeraansluiting aan alsmede de CV-opstelling en nodige bergruimte achter de schotten. De vloer is afgewerkt met een PVC-vloer en de wanden met structuurverf.

De zolderkamer heeft een groot woonoppervlakte en is aan beide zijden voorzien van een dakkapel, waardoor er zeer veel lichttoetreding is. De kamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer, gestucte wanden, geïsoleerd plafond, vaste kasten en infrarood verwarming.

Tuin:
De keurig aangelegde voortuin heeft twee eigen parkeerplaatsen, een elektrische laadpaal en aangebouwde stenen berging met elektra en bergvliering.

De fraai aangelegde achtertuin heeft een aangenaam vrije ligging, direct aan de singel en beschikt over twee houten vlonderterrassen, borders met vaste beplanting, bergkast en elektrische zonwering. Door de gunstige zuidwestelijke richting geniet je hier de gehele dag van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte circa 115m2 en inhoud circa 428m3;
- De keuken, badkamer en toiletruimte zijn modern afgewerkt;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR en HR++ beglazing;
- Remeha Tzerra HR combiketel van 2023;
- Nieuwe groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters;
- Energielabel B;
- Oprit met twee eigen parkeerplaatsen in de voortuin.