Reigerskamp 136

Royale eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, nette keuken en badkamer. Diepe achtertuin en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Deze uitgebouwde eengezinswoning ligt op een ruim perceel van 143 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 121 m². De woning heeft een lichte woonkamer met schuifpui en vloerverwarming, er zijn vier grote slaapkamers, een nette keuken en badkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en aan de voorzijde kun je de auto parkeren op eigen terrein. Verder is de woning (gedeeltelijk) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De woning ligt in een rustig stukje van de wijk, een paar stappen verwijderd van het wijkpark van Maarssenbroek. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij het winkelcentrum Bisonspoor, met daar ook het treinstation die rechtstreekse verbindingen heeft naar Amsterdam en Utrecht. Ook uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Via de voortuin bereik je de berging en voordeur. Eenmaal binnen stap je in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en fraaie trapopgang (vernieuwd in 2018) naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte is in 2019 vernieuwd en voorzien van een soft close closet en fonteintje.

De lichte woonkamer is circa 39 m² en is uitgebouwd aan de achterzijde. Er is een kunststof schuifpui met hor (geplaatst in 2019). Er is een plavuizen vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is in 2017 geplaatst en opgesteld in een L-opstelling. De keuken is mat gebroken wit met een houtlook aanrechtblad en heeft grote lades met soft close. Er is diverse (inbouw)apparatuur aanwezig; inductie kookplaat, RVS afzuigkap, plintboiler, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een heet water kraan.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (voorheen twee kamers) ligt aan de achterzijde van de woning, is circa 18 m² groot en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer van circa 12 m² bevind zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren.

De nette badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een hangend closet, douche, wastafelmeubel met kast, ingebouwde spotjes en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is circa 9 m² groot. Er is een Velux dakraam en de witgoedaansluitingen bevinden zich hier. Tevens is er een vaste kastenwand waarin zich de C.V. opstelling (AWB, 2014) en mechanische ventilatie (vernieuwd) zich bevinden. Vanuit de slaapkamer is ook de vliering door middel van een vlizotrap te bereiken. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde, is circa 14 m² groot en is voorzien van een dakkapel en laminaatvloer.

Tuin:
De ruime achtertuin van 68 m² ligt op het zonnige zuidoosten en heeft een achterom. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een zonwering (geplaatst in 2018). Er is een zeer ruime sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt genieten.

De voortuin is aangelegd met sierbestrating, geeft toegang tot de stenen berging en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 121 m²;
- Inhoud circa 447 m³;
- Perceeloppervlakte 143 m²;
- Uitgebouwde woonkamer met schuifpui (met hor);
- Vier royale slaapkamers;
- Zonnige achtertuin van circa 68 m² met achterom en overkapping;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (voordeur en schuurdeur na) (keukenraam heeft wel dubbel glas) ;
- C.V. ketel (AWB,2014);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Nieuw model mechanische ventilatie;
- In een kindvriendelijke wijk gelegen.

Oplevering in overleg.