Reigerlaan 5

Sfeervolle middenwoning met moderne voorzieningen en een ruime fraai aangelegde tuin!

Welkom in deze leuke middenwoning, ideaal gelegen en voorzien van alle gemakken die je zoekt. Dit huis biedt een perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit, en is klaar om jou te verwelkomen!

De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Het gezellige dorpscentrum en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gelegen. De woning zelf heeft veel te bieden, we lichten alvast een tipje van de sluier voor je op: een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken, recent een nieuw aangelegde badkamer, 2 goede slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met een 3e slaapkamer. Om het plaatje compleet te maken is recent de tuin geheel opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen!

Kortom, een fijne woning in een leuke kindvriendelijke buurt. Maak snel een afspraak om de woning te komen bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en meterkast. De woonkamer is een oase van licht en ruimte, dankzij de openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel voor de winterse dagen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, afwasmachine en een stenen aanrechtblad. De keuken biedt ook directe toegang tot de tuin. Aan de voorkant van de woning vind je zonwering, die in 2023 is geplaatst. Aan de achterkant van de woning is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Daarnaast is de voormalige badkamer nu in gebruik als bergruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur. Sinds 2024 hangen er in beide slaapkamers en badkamer op maat gemaakte, verduisterende, geïmpregneerde plisségordijnen.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken met voorzolder voorzien van CV-combiketel (2022), tevens een aansluiting voor de droger, bergruimte en een dakraam. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen.

Tuin: De voor- en achtertuin zijn in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe schuttingen en een nieuwe poortdeur, zodat je kunt genieten van een prachtig aangelegde buitenruimte!

Hoevelaken is een gezellig en sociaal dorp, heeft diverse leuke jaarlijkse activiteiten, diverse scholen, winkels, sportverenigingen en een fijne dorpskern. Laten we het NS-station niet vergeten met de verbinding tussen Ede-Wageningen en Amersfoort-Centrum. Het NS-station ligt op loopafstand van deze moderne tussenwoning.

Bijzonderheden: .
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Spouwmuurisolatie (2023) en voegen vervangen (2022) in de gehele woning en de schuur.
- Vernieuwde badkamer op de eerste verdieping met nieuw leidingwerk ( 2021).
- Geheel vernieuwde voor- achtertuin voorzien van elektrapunten en nieuwe schuttingen ( 2024).
- C.V. ketel ( HR) uit 2022.

Vraagprijs: € 435.000,- k.k..