Queeckhovenhof 4

Op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige eengezinswoning met veel leef- en bergruimte? Dan is deze woning in dit autoluwe hofje echt iets voor jullie! Dit huis telt maar liefst vijf grote slaapkamers, waaronder twee met brede inbouwkast. Op een van de kasten bevindt zich een sfeervolle slaapplek, die bereikbaar is middels een houten trap. Ook de woonkamer en moderne straatgerichte open keuken zijn lekker groot! Vanuit de woonkamer bereik je middels dubbele openslaande deuren de zonnige onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten van waaruit je via de achterom je eigen parkeerplek bereikt. In de moderne badkamer heb je de beschikking over een ligbad en inloop regendouche. Je spullen kun je kwijt achter de schotten, in de trapkast, in het washok en in de externe berging. Kortom deze woning kun je direct betrekken, hier hoef je niets meer aan te doen!

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige jonge buurt, welke een aantal jaren geleden gebouwd is onder de noemer: Mussen en Merels. Naast dat je in een populaire wijk in Utrecht woont, woon je hier namelijk ook vlakbij de natuur. In de nabije omgeving bevinden zich vele wenselijke voorzieningen zoals bushaltes, scholen, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten, een bouwmarkt, slager, drogist, bibliotheek en kapper. Per fiets ben je binnen ca. 10 minuten in de binnenstad. Maar vanuit je huis ben je ook zo de stad uit. Binnen 5 minuten ben je bij de Vecht, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, skaten of suppen. Een wandeling langs de Vecht brengt je bijvoorbeeld bij het nabijgelegen Slot Zuylen en op de fiets ben je zo bij de Maarsseveense plassen. Dichtstbijzijnde snelweg is de A2, waarover je al snel de A12 bereikt en richting alle uithoeken van het land rijdt.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal met daarin een inloopmat, nette vloer, modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De deur recht voor je geeft toegang tot de woonkamer met open keuken.

Het huis beschikt over een ruime, lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer is mooi afgewerkt met een glad gestuukt plafond en fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevinden zich een trapkast en open keuken.

Je hebt de beschikking over een grote, moderne, greep loze keuken met daarin verschillende inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, vriezer en brede roestvrijstalen Smeg oven met 5-pits gaskookplaat, spatplaat en afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker en een tweede oven/combi magnetron. Door het grote keukenraam kijk je uit op het gezellige Queeckhovenhof.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn mooi licht en voorzien van een fraaie doorgelegde laminaatvloer. De master bedroom is bijzonder ruim, gelegen over de volle breedte van het huis. Deze kamer heeft twee grote raampartijen. In de andere twee kamers bevindt zich één groot raam.

Het huis heeft een ruime, moderne badkamer met daarin een ligbad, inloop regendouche, wastafel en zwevend toilet. Naast de wastafel is een praktisch badkamermeubel geplaatst.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een wasruimte met daarin schotbergruimte, de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.

Beide slaapkamers zien er sfeervol uit. Ze zijn voorzien van een nette doorgelegde laminaatvloer, schuine plafonds en brede inbouwkasten. De ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde beschikt over een hoog raam. In de achterste kamer bevinden zich een groot dakraam, schotbergruimte en houten trap richting een sfeervolle slaapplek die zich bovenop de inbouwkast bevindt. Tevens geeft deze vide toegang tot een grote bergruimte.

Buiten:
De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze is volledig voorzien van grote terrastegels. Achterin de tuin bevinden zich de houten berging van ca. 5 m² en achterom richting een binnenplaats waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplek. De tuin wordt omsloten door houten schuttingen en een hek, die gedeeltelijk zijn begroeid met klimplanten.

Bericht van de verkopers:
“Met veel plezier hebben wij gewoond in deze karakteristieke puntwoning van Mussen en Merels. Onze kinderen hebben de afgelopen jaren hier zo heerlijk buiten gespeeld en wij hebben genoten van de gezelligheid van de wijk en het gemak van een nieuwbouwwoning. Als het had gekund hadden we dit grote fijne familiehuis graag meegenomen naar onze nieuwe woonplek.”

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 138 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: 473 m³
• Bouwjaar: 2017
• Ruime, goed onderhouden tussenwoning
• Aan rand van de stad, en dichtbij de natuur
• Vele voorzieningen binnen handbereik
• Grote woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en trapkast
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig maar er is een optie dit uit te breiden.
• De woning beschikt over mechanische ventilatie
• Moderne, riante open keuken
• 5 ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast en 1 met slaapplek in vide
• Moderne badkamer met ligbad en inloop regendouche
• Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting (op 2e verdieping)
• Onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging
• De woning is gelegen in een autoluw en daardoor zeer kindvriendelijk hofje
• Eigen parkeerplek (direct achter de woning)
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!