Pyreneeen 71

In Vathorst in het deelgebied Bergenparkbuurt, wordt deze royale, uitgebouwde, energiezuinige eengezinswoning gebouwd met parkeerplaats op eigen terrein, berging en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde heeft de woning een diepe voortuin en uitzicht op het nog aan te leggen Westelijk Park.

De woning is op dit moment in aanbouw. De oplevering – onder voorbehoud - wordt verwacht rond maart 2025. De woning wordt opgeleverd inclusief fraaie, moderne keuken en sanitair. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een uitbouw van 2,4 meter met brede schuifpui. Op de zolder komen 2 dakramen en een dakkapel, dit zijn een aantal opties die gekozen zijn door de verkopers.

Begane grond: Hal, stookruimte met opstelplaats voor de (bodem)warmtepomp. Toilet voorzien van wandcloset (douche-wc set) en fontein. Het tegelwerk wordt uitgevoerd in hoogglans wit op de wand en antracietgrijs op de vloer. Trapopgang en meterkast. Tuingerichte – uitgebouwde - woonkamer met brede schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van verschillende dubbele wandcontactdozen, kabel- en data-aansluiting. Er is plaats voor een royale zithoek om lekker te ontspannen. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met lekker veel werk- en opbergruimte. Een kookliefhebber kan hier goed uit de voeten. De opstelling bestaat uit twee blokken tegenover elkaar. Met aan de ene zijde de koelkast, vriezer, magnetron en oven. Aan de andere zijde de inductiekookplaat met kookveldafzuiging, spoelbak, Quooker en vaatwasser. Aan het schiereiland schuif je gezellig aan om tijdens het koken de dag samen door te nemen. De kleurstelling is hoogglans witte kasten met een granieten werkblad.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, hierdoor is er ruimte voor een grote eettafel om met vrienden lang te tafelen of uitgebreid te ontbijten.

Eerste verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers (oorspronkelijk 3). De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte. De tweede slaapkamer met Frans balkon ligt aan de voorzijde met uitzicht over het Westelijk Park. De badkamer is ingedeeld met een douche voorzien van glazenwand en -deur, wastafel met twee kranen, meubel en spiegel met verlichting, wandcloset (douche-wc set) en designradiator. Het tegelwerk wordt aangebracht tot het plafond, wit (hoogglans) op de wand en antracietgrijze vloertegels.

Tweede verdieping: Royale zolder met mogelijkheid voor 1 of meer slaap-/ werk- of studeerkamer(s). Technische ruimte voorzien van o.a. wasmachineaansluiting, boiler en WTW. Er wordt aan de voorzijde een dakkapel geplaatst. Aan de achterzijde twee dakramen.

Tuin: de achtertuin is heerlijk zonnig en ligt op het zuidoosten. De tuin is nog niet aangelegd. Er is een houten berging met elektra. Voor de auto is 1 parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Voorzien van bodemwarmtepomp;
- Ventilatie doormiddel van een WTW;
- Hardhoutenkozijnen met HR++ glas;
- Mandelig perceel met 4 eigenaren om achterom te komen;
- Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping;
- Voorlopig energielabel: A++++;
- Voorzien van 12 zonnepanelen op het dakvlak;
- Buitenkraan aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning;
- Inclusief luxe keuken en sanitair;
- Exclusief vloeren, wandafwerking en tuinaanleg;
- Overdracht van de woning bij de notaris vindt plaats na oplevering van de woning.

Vraagprijs: € 630.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.