Pyreneeen 12

Ontdek jouw droomhuis aan het water!

Ben je op zoek naar ruimte, een woning met een prachtig uitzicht en de mogelijkheid om je eigen boot aan te leggen? Deze vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort en een idyllische ligging aan het water. Hier voelt het als vakantie aan huis.

Een oase van rust en luxe.
Stap binnen in deze schitterende woning, waar ruimte en stijl hand in hand gaan. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 179 m² en gelegen op een perceel van 251 m², voel je direct de luxe die deze woning uitstraalt. De woning beschikt over een tuin op het zuidoosten, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De woonkamer is een ware blikvanger en een oase van natuurlijk licht en ruimte, mede door de grote ramen en de stijlvolle lava stenen gietvloer die door het hele huis is doorgetrokken. Deze vloer heeft niet alleen een moderne uitstraling, maar is ook praktisch en onderhoudsvriendelijk.
De luxe keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Met een vijf meter lang werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te creëren. De eetkamer, met openslaande deuren naar de zijtuin, biedt een ideale setting voor gezellige diners met familie en vrienden.
De badkamer geeft een ware wellness ervaring en is uitgerust met een dubbele wastafel van natuursteen, een tweepersoonsligbad, dubbele regendouche met zitgelegenheid en voor wie de haren niet wil nat maken ook 2 handstaafdouches.

Watersportliefhebbers, opgelet!
Voor de watersportliefhebber is er een steiger aan het water met een aanlegplaats voor je boot. Dit vaarwater biedt directe toegang tot de randmeren via de overtoom – ideaal voor een ontspannende tocht op het water. Stel je voor: op een warme zomermiddag vaar je rustig over het water. Ook een duik in het water of een rondje suppen door de wijk kan zo vanaf je eigen steiger. En wat dacht je van schaatsen in de winter? Dan bouw je het terras om tot een koek en zopie tent. Dit is niet zomaar een woning, dit is een levensstijl!

Duurzaam en toekomstgericht
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de focus op duurzaamheid. Dankzij 14 zonnepanelen en een bodemwarmtepomp voor vloerverwarming en -koeling kun je niet alleen genieten van een comfortabele temperatuur, maar ook besparen op je energiekosten. Met een energielabel A+++ en een thermische batterij voor de opslag van opgewekte energie ben je klaar voor de toekomst. Bovendien heeft de huidige eigenaar vorig jaar zelfs meer opgewekt dan verbruikt – een bewijs van hoe efficiënt dit huis is!

Ruimte voor het hele gezin
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, maar ook perfect voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een terras met aanlegsteiger op het westen, waar je in de avond heerlijk kunt genieten van de ondergang van de zon aan het water.
Er is een parkeerplaats op eigen terrein voor twee auto's, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje voor de deur. De aansluiting voor een oplaadpunt is al voorbereid. De vrijstaande garage maakt het geheel compleet.

Unieke ligging
Deze woning is niet alleen gelegen aan het water maar ook aan de overkant van het in aanbouw zijnde Westerlijk Park, waar je kunt genieten van de natuur en buitenactiviteiten. Tevens wandel je zo het natuurgebied Arkemheen in. Bovendien komen er op loopafstand scholen en sportvoorzieningen, wat het leven hier extra makkelijk maakt.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met trapkast (opstelling warmtepomp en boilervat), garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. De woonkamer en eetkamer hebben beide openslaande deuren naar de tuin en het water.

1e verdieping
Overloop met daglicht, luxe toilet met wastafelmeubel, luxe badkamer met dubbele wastafels, dubbele regendouche, en extra ruim ligbad, 2 lichte slaapkamers.

2e verdieping
Overloop met daglicht, wasruimte, berging en 2 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's.
- Vrijstaande garage met krachtstroomaansluiting voor een elektrische laadpaal.
- Krachtstroomaansluiting in de tuin ter voorbereiding voor een jacuzzi of sauna.
- Thermische batterij aanwezig.
- Luxe afwerking van vloeren en wanden.
- 14 zonnepanelen en bodemwarmtepomp voor vloerverwarming en -koeling
- Ligging aan het water en Westerlijk Park.
- Nabij natuurgebied Arkemheen.
- Elektrische screens aan de voorzijde van de woning (bedienbaar via app of afstandsbediening).
- Extra grote boiler van 400 liter.

Deze woning biedt werkelijk alles voor een comfortabele en duurzame levensstijl. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit unieke huis aan het water!

Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.