Proostwetering 132

Comfortabel wonen langs de schilderachtige rivier De Vecht

Dat is wat dit ruime en modern afgewerkte appartement met groot balkon gelegen aan de Proostwetering 132 in Maarssen u te bieden heeft.

Het betreft een ruim 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 97m2 dat is gesitueerd op de derde verdieping van het statige appartementengebouw Soetendael in de fraaie wijk Op Buuren.

Naast een riante woonkamer van circa 35m2 met grote raampartijen en ruim zicht op de stijlvolle woonomgeving en binnengracht, de modern uitgevoerde keuken, -badkamer -en toiletruimte, de twee prima slaapkamers en het zonnige terras van circa 8m2 beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een separate berging in de ondergelegen parkeergarage.

Kortom, een zeer statig, energiezuinig en stijlvol appartement in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het hier als vakantie en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de rivier De Vecht. In de wijk tref je onder meer een kapper, medische voorzieningen en diverse sportvoorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Centrale entree:
De hoofdentree van het appartementengebouw ligt tussen De Vecht en de binnengracht in en is voorzien van een videofoon en brievenbussen. De ruime centrale hal is biedt via de lift en het trappenhuis toegang tot de woonverdiepingen, alsmede tot de ondergelegen parkeergarage waar de privé parkeerplaatsen en de individuele bergingen zich bevinden.

Appartement:
Hal met laminaatvloer, videofoon, meterkast en modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tevens is hier de grote inpandige berging toegankelijk, die is voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en bergruimte.

De living is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over een van de binnengrachten en de prachtige wijk Op Buuren.

De living loopt haast ongemerkt over in de halfopen keuken, die is voorzien van een groot en modern keukenblok met granieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-recirculatie en vaatwasser.

De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk woonoppervlakte van ruim 40m2 en zijn beide voorzien van een laminaatvloer.

Het appartement beschikt over twee prima slaapkamers van respectievelijk 13m2 en 8m2, die zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en zowel voorzien van een ligbad met thermostaatkraan als een douchecabine met thermostaatkraan alsmede een wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte circa 97m2, balkon circa 8m2 en inhoud circa 319m3;
- Het appartement wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats én een eigen berging in de ondergelegen
parkeergarage;
- De servicekosten bedragen circa € 190,89 per maand voor het appartement inclusief berging en circa € 18,81 per
maand voor de parkeerplaats;

Aanvullende bepalingen:
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere
inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken
aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing;
- CDD-onderzoek is van toepassing;
- Koperselectie onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda Investment Management B.V.;
- De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment
Management B.V. welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris:
Drost Juten Notarissen te ‘s-Gravenhage;
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.