Promenade 52

3962 HD, Wijk bij duurstede

129 m²
150 m²
Label B
5 kamer(s)

€ 475.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Wonen aan een gezellige promenade in de groene en kindvriendelijke woonwijk “De Noorderwaard” met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en het centrum van de stad op enkele minuten lopen.
Deze goed onderhouden, uitgebouwde gezinswoning met energielabel B, is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuinen (één direct achter de woning!), scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer etc.
Achter de woning bevindt zich een op het noordoosten gelegen achtertuin met overkapping, berging, carport en achterom.

Woonoppervlakte: 129 m²;
Inhoud 457 m³;
Perceeloppervlakte: 150 m²;
Bouwjaar: 1977;
Energielabel: B.

Indeling:
Begane grond: Voortuin, meterkast, overdekte…

Woonoppervlakte: 129 m²;
Inhoud 457 m³;
Perceeloppervlakte: 150 m²;
Bouwjaar: 1977;
Energielabel: B.

Indeling:
Begane grond: Voortuin, meterkast, overdekte entree, woonkamer met eikenhouten parketvloer en gezellige houtkachel. De eyecatcher van het huis is de royale, uitgebouwde, tuingerichte leefkeuken. Deze is zeer licht door een woningbrede en plafondhoge raampartij en lichtkoepels. Een heerlijke plek om gezellig en uitgebreid te tafelen. Er is veel kastruimte, eiken werkblad, oven, afzuigkap, koelkast en bar. Berging onder de trap, hal en toilet. Openslaande deuren naar de zonnige tuin met overkapping, berging en carport.
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamer waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken ruime overloop, wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, aanrecht met wasbak en CV-ketel, vierde grote slaapkamer en veel bergruimte. Bergvliering.

Bijzonderheden:
- Keuken vernieuwd in 2018;
- Uitbouw achterzijde geplaatst in 1992;
- Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en grotendeels van dubbel glas;
- Centrale verwarming Nefit Trendline CW5 (2024) en extra 10 liter boiler Daalderop in de keuken voor direct warm water;
- Vloerverwarming aanwezig in woonkamer en gedeeltelijk keuken;
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2014;
- Carport, berging en overkapping;
- Gelegen in leuke woonwijk tussen de Kromme Rijn en het stadshart van Wijk bij Duurstede;
- Voorzien van buitenzonnewering;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
- Aansluiting glasvezelnetwerk aanwezig.

Lees verder

Bewoners aan het woord

Opmerking

“Wij hebben 20 jaar lang genoten van de Promenade 52, Wijk bij Duurstede, maar nu alle kinderen hun eigen plek hebben gevonden, besloten wij onze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Rustige straat met weinig auto's. Ook in de grote woonkeuken zaten wij graag. Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht. Met de openslaande deuren ben je direct in de achtertuin en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer, met verjaardagen met de gehele familie, heerlijk van kunnen genieten!

Kenmerken

Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 1977
Woonoppervlakte ca. 129 m²
Externe bergruimte ca. 21 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 457 m³
Perceeloppervlakte ca. 150 m²
Ligging tuin Noordoost
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
C.v.-ketel bouwjaar 2024
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Carport