Prof. Zonnebloemlaan 6

Welkom bij de Professor Zonnebloemlaan 6 in Utrecht. Een ruime en instapklare hoekwoning van maar liefst 122 m² met een speelse indeling. De woning is gelegen in Tuindorp-Oost, één van de meest populaire wijken van Utrecht. De woning is gebouwd in 1999 en beschikt over een energielabel A. Laat met je meenemen door deze prachtige woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 122 m² met 4 (slaap)kamers en een bergruimte van 6,5 m²;
- Een ruime achtertuin van ±40 m² gelegen op het zuidwesten;
- Bouwjaar: 1999;
- Energielabel A;
- Verwarming middels cv-ketel (Remeha, 2021);
- Het centrum van Utrecht ligt op fietsafstand;
- Parkeren middels parkeervergunningen (betaald parkeren tussen 6.00 en 11.00 uur);
- Aanvaarding in overleg.

Deze woning is net even anders ingedeeld dan dat je gewend bent en komt mede door de speelse indeling. Dat maakt deze hoekwoning uniek. Je stapt de woning binnen en komt terecht in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging (ook vanaf buiten bereikbaar), een aparte wasruimte, een toilet en een werk/slaapkamer. De kamer is nu in gebruik als een werkkamer en is maar liefst 18 m² groot. Mocht je een extra slaapkamer nodig hebben dan is deze kamer natuurlijk makkelijk te converteren. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de riante achtertuin.

En wat maakt deze woning dan anders?
Niet op de begane grond maar op de 1ste etage vind je de "leefruimte". Aan de ene zijde vind je een prachtige, ruime en lichte woonkamer en aan de andere zijde de open keuken / eetkamer waar je gemakkelijk een 6-persoons eettafel kwijt kan. De keuken is vernieuwd in 2016 en is natuurlijk voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. In deze "leefruimte" wordt het voordeel van een hoekwoning ook duidelijk zichtbaar. Door de extra raampartij heb je extra veel daglichttoetreding wat de ruimte nog fijner maakt.

Slaapverdieping:
Eenmaal op de 2de etage kom je op de slaapverdieping terecht. Aan de voorzijde vind je de hoofdslaapkamer met een grootte van 14 m². Tussen de slaapkamers in, is de badkamer gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning heb je nog twee slaapkamers van een prettig formaat.

Tuin:
De groene en gezellige achtertuin is een heerlijk plekje waar je kan genieten na een drukke werkdag. Het is een goed verzorgde en zonnige tuin welke is gelegen op het zuidwesten. Dat maakt het natuurlijk gemakkelijk om een lekker plekje in de zon te vinden. Te warm? Dan biedt de groene pergola en de elektrische zonwering voldoende schaduw om af te koelen.

Omgeving:
De Professor Zonnebloemlaan is gelegen in een autoluw (bestemmingsverkeer) en kindvriendelijk deel van de woonwijk. Het is een prettige en groene omgeving met veel voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en speeltuintjes. Op directe loopafstand bevindt zich het gerenoveerde winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen en horeca (o.a. restaurant Buurten). Het Griftpark en Utrecht centrum zijn op de fiets te bereiken. Binnen 5 minuten fietsen zit je tussen de weilanden rondom Utrecht en binnen 10 minuten fietsen ben je in het bos (Groenekan).

De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (het treinstation ligt op 1,5 km, ca. 5 minuten fietsafstand), de uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens woon je op een paar honderd meter van de bushalte.