Prinses Ireneplateau 36

Deze fraai afgewerkte 2-kamer maisonnette bevindt zich zowel op de begane grond als op de eerste verdieping in de wijk Zuilen, onderdeel van het in 2005 opgeleverde Irenepark project. Het appartement geniet van een prachtig uitzicht op een groene omgeving en waterpartijen en beschikt over een eigen parkeerplek in de afgesloten ondergrondse garage. De hoofdtoegang tot het complex is te vinden op de binnenplaats, die boven de afgesloten parkeergarage is aangelegd. Deze binnenplaats, omringd door een diversiteit aan woningtypes, biedt verschillende gezellige zitjes en banken waar men van de zon kan genieten, en is rijkelijk voorzien van bomen, planten en speelruimtes voor kinderen.

Het appartement is ideaal gesitueerd met betrekking tot voorzieningen; winkelcentrum Rokade is op loopafstand. Het centrum van Utrecht en de Maarsseveense Plassen liggen op slechts 15 minuten fietsafstand. In de nabije omgeving vind je De Vecht, sportvelden, een park om te wandelen en diverse eetgelegenheden. Belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A27, meerdere bushaltes en treinstation Zuilen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Welkom thuis! Zet een stap over de drempel en voel je meteen thuis! Lange entree c.q. praktische hal met meterkast. Loop verder en laat je verrassen door de sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in een uitnodigend park; de ideale plek voor je ochtendkoffie of een gezellige avond met vrienden.
Voor de kookliefhebbers is de open L-keuken een droom. Deze is uitgerust met nieuwe Siemsens apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een combioven/magnetron voor de lekkerste gerechten, een efficiënte 4-pits inductiekookplaat en een strakke RVS afzuigkap.
Ontdek de slimme opbergmogelijkheden met de bergkast onder de trap - perfect voor al je spulletjes. Dit appartement combineert moeiteloos comfort met efficiency, en wacht op jouw persoonlijke finishing touch. Ervaar zelf de ideale mix van functionaliteit en stijl in dit prachtige stekje.

Voor de woonkamer bevindt zich een breed stuk groen waar het heerlijk toeven is in de zon (zuid-ligging).

Eerste verdieping:
De ruime slaapkamer zit aan de zuidkant van het appartement en is ruim genoeg om een werkruimte te creëren. Via de overloop kom je bij de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Daarnaast is de verzorgde badkamer gesitueerd voorzien van een toilet, wastafel en ruime douche.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2005
• Woonoppervlak 59m2
• Volledige isolatie
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Veel daglicht door grote ramen met screens
• Volledig geïsoleerd en definitief energielabel A
• Privé parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
• Gedeelde fietsenstalling in de parkeerkelder
• Complex is voorzien van een lift
• Alle stukken betreft de VVE aanwezig
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Servicekosten bedragen € 142,89 per maand voor zowel de woning als de parkeerplaats