Prinsendaalderhof 29

Deze duurzame en moderne woning (nul op de meter) is voorzien van HR+++ beglazing, 9 zonnepanelen en een warmtepomp! Doordat de woning afkomstig is uit 2021 is alles heerlijk nieuw: een moderne witte keuken met luxe Miele inbouwapparatuur, modern sanitair en luxe PVC vloer met vloerverwarming. De woonkeuken staat in verbinding met de woonkamer en zorgt voor een gezellige maar ook knusse setting. Het huis beschikt over twee ruime, lichte woningbrede (slaap)kamers, moderne badkamer, een wasruimte en diverse inbouwkasten. De onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden is voorzien van een ruime houten berging en poort richting de eigen parkeerplaats.

Omgeving:
De woning staat in een van de meest populaire woonwijken van Leidsche Rijn! Het huis is gelegen aan een gezellig pleintje met groenstrook en picknicktafels. De woning staat vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal, waarlangs je heerlijk kunt wandelen, bijvoorbeeld richting de drie nabijgelegen restaurants Stadsbrouwerij Roodnoot, Buiten bij de Sluis en Strand Oog in Al. Ook andere wenselijke voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals scholen, kinderopvang, bushaltes, een skatepark, natuurspeeltuin, bioscoop en het vernieuwde Winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum met daarin naast vele winkels een treinstation, kapper en sportschool. Ook het toekomstige park ‘’Leeuwesteyn’’ is op loopafstand. Het centrum van Utrecht is gelegen op ca. 15 minuten fietsen en de A2 ligt op steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met toegang tot de gezellige woonkeuken en aan de rechterzijde de meterkast en toiletruimte met fonteintje gesitueerd. Er ligt een fraaie PVC vloer en het plafond en de muren zijn mooi afgewerkt met renovliesbehang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, witte (opstelling: parallel) keuken met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, vacumeerlade, inductiekookplaat en RVS aanrechtblad.

De begane grond laat zich logisch indelen. Het eetgedeelte is in lijn van de keuken geplaatst en in het midden van de woning is de trapopgang te vinden. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer opgesteld in een knusse zithoek. Achterin bevinden zich een grote raampartij en deur richting de achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je middels fraaie binnendeuren twee slaapkamers, de moderne badkamer en de technische ruimte (omvormer zonnepanelen, wtw-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting) met voldoende extra bergruimte. Beide (slaap)kamers zijn mooi ruim en licht, over de volle breedte van de woning gelegen en voorzien van twee raampartijen. De afwerkingsstaat is erg netjes: er ligt een luxe PVC vloer en de muren zijn mooi afgewerkt met renovliesbehang. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, houtlook wastafelmeubel en bijpassende spiegelkast.

Buiten:
De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met een fijn terras met een houten vlonder afwerking, en een trappetje richting het lagergelegen gedeelte. Hier bevindt zich een houten berging van ca. 5 m². Daarnaast kom je via de poort bij het achtergelegen parkeerterrein.
Voor de woning bevindt zich een fijn terras op het noorden, dat plek biedt voor een tuinbank of klein zitje. Een heerlijke plek om te relaxen.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 67m²
-Bouwjaar: 2021
-Moderne, energiezuinige (energielabel A++++) tussenwoning
-Woning voorzien van warmtepomp (verwarmen en koelen) en 9 zonnepanelen
-HR+++ beglazing
-Woning kent een hoogwaardige afwerking met luxe keuken, strak renovliesbehang en een PVC vloer met overal vloerverwarming
-Elektrisch zonnescherm aanwezig
-Populaire woonwijk Leeuwesteyn
-Onderhoudsvrije achtertuin met ruime berging en aangrenzend eigen parkeerplaats
-De parkeerplaats wordt onderhouden door een VVE, hiervoor betaal je maandelijks € 20,-.
-Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!