Prinsendaalderhof 18

Jaarlijks veel geld besparen? Dat kan in deze moderne energiezuinige tussenwoning. Het huis is voorzien van HR+++ beglazing, 10 zonnepanelen en een warmtepomp. Doordat de woning afkomstig is uit 2021 is alles heerlijk nieuw: een moderne zwarte keuken met Whirlpool inbouwapparatuur, modern sanitair en visgraat PVC vloer. De entree in de woonkeuken, die middels een fraaie stalen taatsdeur in verbinding staat met de woonkamer zorgt voor een gezellige setting. Het huis beschikt over twee ruime, lichte slaapkamers, een wasruimte en diverse inbouwkasten. De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een ruime berging en pergola richting de eigen parkeerplaats. Voor de woning bevindt zich een zonnig terras op het zuiden!

Omgeving:
Het huis is gelegen aan een gezellig pleintje met groenstrook en picknicktafels. De woning staat vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal, waarlangs je heerlijk kunt wandelen, bijvoorbeeld richting de twee nabijgelegen restaurants Buiten bij de Sluis en Soia Beach Oog in Al. Ook andere wenselijke voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals scholen, kinderopvang, bushaltes, een skatepark, natuurspeeltuin, bioscoop en het vernieuwde Winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum met daarin naast vele winkels een treinstation, kapper en sportschool. Het centrum van Utrecht is gelegen op ca. 15 minuten fietsen. De A2 ligt op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur geeft directe toegang tot de gezellige woonkeuken met links de meterkast. Er ligt een fraaie PVC visgraatvloer en het plafond en de muren zijn mooi gestuct. Aan de rechterwand bevindt zich de moderne, zwarte keuken met hoogwaardige Whirlpool inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en RVS afzuigkap. Middels een prachtige stalen taatsdeur bereik je de woonkamer.

Vooraan in de woonkamer bevinden zich de trapopgang, het moderne toilet met fonteintje en twee grote inbouwkasten (met warmtepomp, wasmachine- en drogeraansluiting). De woonkamer is modern ingericht met een PVC visgraatvloer en stukwerk (aan plafond/muren). Achterin bevinden zich een grote raampartij en deur richting de achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je middels fraaie binnendeuren twee slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast voor extra bergruimte.

Beide slaapkamers zijn mooi ruim en licht, over de volle breedte van de woning gelegen en voorzien van twee raampartijen. De afwerkingsstaat is erg netjes: er ligt een neutrale PVC vloer en de muren zijn mooi gestuct.

De moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en bijpassende spiegelkast.

Buiten:
De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het noorden. Ondanks de schaduwrijke ligging kun je hier in de zomer vanaf ca. 16:00 uur genieten van de zon. De tuin is ingericht met grote terrastegels, een bamboeschutting, gaasschutting met klimplant en trappetje richting het lagergelegen gedeelte. Hier bevinden zich een houten berging van ca. 5 m² en fraaie pergola, die je deelt met je buren en toegang geeft tot het achtergelegen parkeerterrein.

Voor de woning bevindt zich een zonnig terras op het zuiden, dat plek biedt voor een tuinbank of klein zitje. Een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 63 m²
-Bouwjaar: 2021
-Moderne, energiezuinige (energielabel A++++) tussenwoning
-Woning voorzien van warmtepomp en 10 zonnepanelen
-HR+++ beglazing
-Woning kent een hoogwaardige afwerking met luxe keuken, zwart stalen taatsdeur, strak stucwerk en PVC vloer met overal vloerverwarming
-Onderhoudsvrije achtertuin met ruime berging en aangrenzend eigen parkeerplaats
-De parkeerplaats wordt onderhouden door een VVE, hiervoor betaal je maandelijks ca € 20,-.
-Oplevering in overleg, niet eerder dan 1 augustus 2023

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!