Prinsendaalderhof 15

Neem een kijkje in deze ruime, moderne nieuwbouwwoning aan de Prinsendaalderhof 15 in Utrecht! Met maar liefst vijf slaapkamers, een woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin, een eigen parkeerplaats, moderne keuken en een luxe badkamer, is deze woning 140 m² puur woonplezier.
Gebouwd in 2021, beschikt deze uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning (energielabel A++++) tevens over 17 zonnepanelen, een grondgebonden warmtepomp met boilervat en volledige vloerverwarming en -koeling.

De woning ligt aan een kindvriendelijk, autovrij hofje in het populaire Leeuwesteyn, één van de nieuwste buurten van Utrecht. Een wijk met een echt stedelijk karakter maar tevens omringd door groen. Zo is het omgeven door het Willem-Alexanderpark en Oeverpark. Een fijne buurt met veel voorzieningen voor gezinnen met kinderen. De schitterende woning is gelegen aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal. De wijk grenst aan Leidsche Rijn Centrum en Hoge Weide. Via de Dafne Schippersbrug fiets je in circa 10 minuten naar het oude centrum van de stad. Kortom, op deze ideale woonlocatie heb je het stadse leven met alle voorzieningen om de hoek maar kun je ook in alle rust terugtrekken in de comfortabele woning en omliggende parken.

Indeling:

Entree:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een goed afgewerkte hal. Deze biedt toegang tot de separate toiletruimte en de meterkast.
Zodra u de woonkamer betreedt, staat u in het hart van de woning. Wat hierbij direct opvalt, is de hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dankzij de grote raampartijen aan voor-, achter- en zijkant van de woning, wordt de woonkamer van veel lichtinval voorzien. De tuingerichte woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoelkast en kokend waterkraan (Selsiuz). Een matte, donkerblauwe afwerking, in combinatie met greeploze lades en kastjes, geven de keuken een luxe uitstraling.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van hoogwaardig tapijt. Desgewenst kan een slaapkamer ook als werk- of hobbyruimte fungeren. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, hangend toilet en dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel.

2e verdieping:
Op deze verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een ruime berging. In de berging is de warmtepomp met boilervat en de warmteterugwin-installatie opgesteld. Daarnaast beschikt de berging over witgoedaansluitingen.

Buiten:
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met verhoogd terras, pergola en externe berging met sedumdak. Vanuit de woonkamer betreedt u de tuin via het verhoogde vlonderterras. Deze is ruim genoeg om een loungeset of buitentafel te plaatsen. De tuin is deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, wat het tot een levendige tuin maakt. De berging is ideaal om tuinspullen of fietsen te stallen. Vanuit de achtertuin kom je op het gemeenschappelijke parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats met voorziening voor een laadpaal.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2021
- Gelegen aan een autovrije straat
- Schitterende ligging nabij het Willem Alexander Park en Oeverpark
- Energielabel A++++
- Zeer energiezuinig (WKO-installatie met warmtepomp, boilervat van 210 liter, WTW, 17 zonnepanelen en vloerverwarming/koeling)
- Eigen parkeerplaats op het binnenterrein (bijdrage VvE bedraagt € 20 per maand)
- Vlakbij Leidsche Rijn centrum en op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht