Pretoriadreef 72

Ben je op zoek naar een relatief nieuw, goed onderhouden en ruim 3-kamer appartement op een heerlijke locatie? Dan ben je hier op het juiste adres! Het appartement is heerlijk ruim opgezet en beschikt bovendien over een prettige indeling. Daarnaast beschik je over één (overdekte) parkeerplaats én een separate berging in de onderbouw. Op de 1e verdieping bevindt zich een grote gemeenschappelijke binnentuin. Verder heb je een fijne buitenruimte tot je beschikking aan de voorzijde van het appartement.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 86 m² met twee ruime slaapkamers
- Balkon van 7 m² gelegen op het zuidoosten
- Bouwjaar 2011
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Energiezuinige woning met A label
- Kunststof kozijnen voorzien van van HR++ beglazing
- Eigen parkeerplaats en een berging
- Actieve VVE, voorschot servicekosten appartement, berging en één parkeerplaats bedraagt € 184,77
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
- Aanvaarding: Snelle oplevering mogelijk

Algemeen:
Gemeenschappelijk entree met postbussen, lift, trappenhuis en toegang tot bergingen en parkeerplaatsen.

Appartement 6e verdieping:
Bij thuiskomst parkeer je jouw auto op je eigen parkeerplaats in een afgesloten garage. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Zowel aan de rechter- als linkerzijde vind je een slaapkamer, waarvan de linker slaapkamer ideaal is als hoofdslaapkamer en de rechter als gastenkamer of thuiskantoor kan dienen. Vanuit de hal heb je verder toegang tot een inpandige berging/technische ruimte, een apart toilet en de badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft een aangename lichtinval dankzij de grote ramen en biedt direct toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een eettafel. De halfopen keuken is compact en praktisch ingedeeld, voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte. Het gehele appartement is overigens voorzien van een fraaie tegelvloer (met vloerverwarming).

Tenslotte beschikt de woning over een aparte berging die handig is voor extra opslagruimte.

Locatie:
De Pretoriadreef is gelegen in Overvecht, op wandelafstand van o.a. een groot park met stadsboerderij en voedseltuin. Winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, net als het uitgestrekte poldergebied ten noorden van Utrecht en recreatiegebied de Maarsseveens Plassen. De binnenstad is in ca. 15 minuten bereikbaar per fiets en via de N230 heb je snel toegang tot de A2, A12, A27 en A28.