Pretoriadreef 58

Zoek je een leuk, goed onderhouden en ruim appartement op een heerlijke locatie? Dan ben je hier op het juiste adres. Keurig afgewerkt 3-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping met balkon, berging en TWEE parkeerplaatsen!

Het appartement is heerlijk ruim opgezet en beschikt bovendien over een prettige indeling, een balkon, een twee (overdekte) parkeerplaatsen én een separate berging in de onderbouw. Op de 1e verdieping bevindt zich een grote gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement ligt op korte afstand van Winkelcentrum Overvecht met een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Via de nabij gelegen “De Zuilense Ring” zijn de A2 en A27 zeer snel te bereiken.

Bijzonderheden
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- de elektrische installatie bestaat uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- gevelkozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR ++ beglazing;
- energiezuinige woning met A label, voorzien van vloerverwarming en Warmte Terug Win-Installatie (WTW);
- actieve VVE, voorschot servicekosten € 203,07 per maand;
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- notaris ter keuze verkoper;
- zelfbewoningsplicht gedurende 5 jaar;
- betreft een voormalige huurwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen);
- voor indeling en afmetingen zie plattegronden;
- Op deze woning rust een ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar, verhuur is niet toegestaan (verhuur onder de
hospitaregeling ook niet)
- aanvaarding: in overleg.

Indeling:
Algemeen:
Gemeenschappelijk entree met postbussen, lift, trappenhuis en toegang tot bergingen en parkeerplaatsen.

Appartement 2e verdieping:
Bij thuiskomst parkeer je jouw auto op je eigen parkeerplaats in een afgesloten garage. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Zowel aan de rechter- als linkerzijde vind je een slaapkamer, waarvan de rechter slaapkamer ideaal is als hoofdslaapkamer en de linker als gastenkamer of thuiskantoor kan dienen. Vanuit de hal heb je verder toegang tot een inpandige berging/technische ruimte, een apart toilet en de badkamer met een grote inloopdouche en een dubbele wastafel.

Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft een aangename lichtinval dankzij de grote ramen en biedt direct toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een eettafel. De halfopen keuken is compact en praktisch ingedeeld, voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte. Het gehele appartement is overigens voorzien van vloerverwarming.

De woning over een aparte berging die handig is voor extra opslagruimte. Ten slotte beschikt de woning over TWEE eigen parkeerplaatsen in een afgesloten parkeerterrein.