Polderhoeve 22

Sfeervol en ruim woonhuis in Blokhoeve – de ideale plek voor (jonge) gezinnen en ruimtezoekers!

Ben je op zoek naar een instapklare familiehuis waar rust, ruimte en een gunstige ligging centraal staan? Deze ruime “drive-in” woning in de gewilde wijk Blokhoeve biedt alles wat je nodig hebt. Met vier kamers en een tuin op het zuiden is er genoeg plek voor het hele gezin. Ideaal voor werk en ontspanning. Deze woning is perfect voor gezinnen en iedereen die meer ruimte, rust en groen zoekt.

- 3 ruime slaapkamers en 1 functionele tuinkamer
- Rustige ligging in de wijk Blokhoeve
- Gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht stad
- Ruimte voor thuiskantoor en/of praktijk
- Tuin op het zuiden
- Energielabel A
- Eigen parkeerplek (carport)

Deze woning heeft een energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Met een woonoppervlakte van 131 m2 en een perceeloppervlakte van 99 m2 biedt deze woning volop leefruimte. De tuin ligt op het zuiden en is ideaal voor zonliefhebbers. De indeling van de woning is functioneel, ruim en heeft veel lichtinval. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woonplek.

Via de inpandige carport met berging heb je toegang tot de woning. De begane grond herbergt de tuinkamer. Deze ruimte is goed te gebruiken als werkkamer, praktijkruimte of slaapkamer. Via een tuindeur is de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken met vrij uitzicht over een brede groenstrook met bomen, speeltoestellen en speelmogelijkheden voor kinderen.

Op de eerste verdieping vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft aan de tuinzijde openslaande deuren naar een Frans balkon. De ramen aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Tevens is er een deurintercom met camera aanwezig. De open keuken is voorzien van modern en vernieuwde apparatuur, een werkblad van massief natuursteen en biedt veel ruimte om uitgebreid te koken. De gehele eerste verdieping en begane grond is voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer.

Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vloerverwarming, een modern design bad, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte bergingsruimte voor de wasmachine, droger en opslag.

De wijk Blokhoeve is bekend om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Er zijn diverse speelplekken en groenvoorzieningen waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook zijn er in de buurt goede scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. De ligging is gunstig: in 15 minuten fietsen sta je in het centrum van de stad Utrecht. Tram en bushaltes zijn op loopafstand en brengen je in 15 minuten op Utrecht Centraal. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen A12, A2 en A27.

Bijzonderheden van de woning:
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 131 m²;
- Perceeloppervlakte 99 m²;
- Tuin op het zuiden;
- 3 ruime slaapkamers en 1 functionele tuinkamer;
- Ruimte voor thuiskantoor en/of praktijk
- Eigen parkeerplek (carport)
- Rustige ligging in Blokhoeve;
- Uitstekende OV-verbindingen.

Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!