Plataanstraat 5

Deze prachtige, karakteristieke, gemoderniseerde hoekwoning met groot zonnig dakterras en berging beschikt over een studio met eigen ingang! Het huis is dus uitermate geschikt voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld beroep aan huis. Het huis biedt prachtig vrij uitzicht op een plein en is in de afgelopen vier jaren volledige gerenoveerd: voorzien van dubbele beglazing, nieuw sanitair, twee nieuwe keukens, de woonkamer werd vergroot, er werden nieuwe vloeren gelegd, de trap en deuren werden vervangen! Ook is het stucwerk en verfwerk recentelijk verricht en werd er een nieuwe (hoofd)meterkast geplaatst. De woning beschikt over drie ruime, lichte slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderverdieping die tevens kan worden gebruikt als extra kamer(s). In de studio heb je de beschikking over een open keuken, badkamer, wasmachine- en drogeraansluiting.

Omgeving:
De woning is gelegen in de gezellige buurt Ondiep. Het huis grenst aan een plein. Achter het plein bevindt zich Sportpark Wesley Sneijder met daarin een voetbalclub, sportzaal en buitenschoolse opvang. Het Julianapark, eetgelegenheden, scholen en gezondheidscentra zijn ook vlakbij. De nabijgelegen Amsterdamsestraatweg biedt een breed aanbod aan winkels. Het centrum van Utrecht ligt op ca. 10 minuten fietsen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A2 en A27, waarover je al snel de A12 bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt het huis in de hal met daarin een inloopmat, moderne tegelvloer, trapopgang, modern toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal bereik je via mooie authentieke deuren de woonkamer met open keuken, eetkamer en studio.

Doordat vier jaar geleden de muur tussen twee ruimtes is weggehaald, heb je nu de beschikking over een bijzonder ruime woonkamer, op te delen in een woonkamer met open keuken en een eetkamer (of werkkamer of speelkamer). De gehele ruimte is recentelijk voorzien van een nieuwe laminaatvloer en frisse verf/stuclaag. Door de twee grote raampartijen aan de voor- en zijzijde van het gebouw straalt heerlijk veel buitenlicht naar binnen. Je geniet van vrij uitzicht op een gezellig plein.

De open keuken werd recentelijk vernieuwd. Je hebt de beschikking over een moderne keuken voorzien van een bar met plek voor twee barkrukken. De hoekkeuken is van alle gemakken voorzien: een afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en gasfornuis met twee ovens en een grill, allemaal nog geen anderhalf jaar oud. Je kunt als je wilt een inductiekookplaat plaatsen (de groep die hiervoor nodig is, is al aanwezig).

Studio:
Uniek aan dit huis is dat er een studio van ca. 30 m² is gecreëerd! Deze is gelegen aan de achterzijde en is zowel bereikbaar vanuit de hal als via de berging. De studio beschikt over een eigen meterkast, eigen verwarming (via airco) en eigen warm water voorziening (via boiler). De studio is voorzien van een open hoekkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel, hangend toilet en designradiator. De studio is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, breed bovenraam, wasmachine- en drogeraansluiting. Het stuc- en schilderwerk is recentelijk verricht.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop met wasruimte. Vanaf de overloop bereik je het dakterras, drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn mooi ruim, licht en voorzien van een dakkapel. Er ligt een mooie nieuwe laminaatvloer en de muren en plafonds zijn recentelijk geschilderd.

De badkamer ziet er schitterend uit, is net als de rest van het huis, recentelijk vernieuwd. Deze is stijlvol ingericht met sfeervolle tegels, een bad, inloop regendouche, hangend toilet en mooi antiek wastafelmeubel met waskom (zelf omgebouwd). Ook zijn er inbouwspots en twee ramen aanwezig.

2e verdieping:
Het huis heeft een ruime zolderverdieping, die bereikbaar is middels een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping. Deze T-vormige ruimte is ingedeeld in twee gedeeltes (met elkaar verbonden middels een deur). In het voorste gedeelte (waar zich het luik bevindt) is de cv-installatie geplaatst. In het andere, kleinere gedeelte bevindt zich een dakraam. De nokhoogte van de vliering is 2,61 meter, hoog genoeg om er kamers van te maken!

Buiten:
Op de 1e verdieping bevindt zich een groot dakterras van ca. 31 m². Deze is heerlijk zonnig op het zuiden gelegen. Het terras is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van tegels en een balustrade aan twee zijden. Aan de andere kant grenst het dakterras aan het huis van de buren (zonder raam!). De woning beschikt over een inpandige bergruimte van ca. 4 m². Deze is bereikbaar vanaf de stoep.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 143 m²
• Inpandige bergruimte: 4 m² (bereikbaar vanaf stoep)
• Inhoud:507 m³
• Bouwjaar: 1920
• Karakteristieke, gemoderniseerde hoekwoning
• Inclusief verhuurbare studio!
• Mooi vrij uitzicht op plein
• Nabij voorzieningen en diverse parken
• Energielabel E
• Dubbele beglazing (sinds 4 jaar)
• Gehele woning gerenoveerd (in laatste 3 jaar): twee badkamers, toilet, keuken (nieuw en bij woonkamer getrokken), tweede keuken (bij studio), woonkamer vergroot, tegelvloer, laminaat, trap, deuren, stucwerk, verfwerk en nieuwe (hoofd)meterkast (van gas gehaald, alle elektra beneden vervangen, speciale groep voor inductie-kookplaat)
• Ruime, lichte woonkamer
• Moderne, sfeervolle open keuken met bar
• Studio: 30 m² (voorzien van eigen meterkast, verwarming, warm water voorziening, keuken, badkamer, wasmachine- en drogeraansluiting)
• 3 ruime, lichte slaapkamers met dakkapel
• Moderne, stijlvolle badkamer
• Overloop met wasmachine- drogeraansluiting
• Ruime zolderverdieping, ingedeeld in twee ruimtes (evt. te gebruiken als kamers)

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!