Planciusstraat 25

Ben je op zoek naar een instapklare woning op loopafstand van het gezellige centrum van Amersfoort? Dan is deze prachtig en luxe afgewerkte eengezinswoning wellicht de woning die je zoekt! Recent is de woning op de begane grond o.a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe pvc-vloer en extra comfortabele vloerverwarming, houten deurkozijnen met stompe deuren, triple glas in het keukenraam en een nieuw toilet. En op het dak liggen maar liefst 11 zonnepanelen. Ook aan ruimte is geen gebrek: een ruime woonkamer en open keuken, 4 prima slaapkamers, een nette badkamer en een royale bergvliering. Ook de zonnige tuin is ruim bemeten; hier vind je een houten schuur en poort achterom.

We laten je graag alle voordelen van deze fraaie woning zien, dus maak snel een afspraak!

De ligging is heel gunstig: gelegen in een rustig deel van de wijk Kruiskamp, dichtbij het centrum van Amersfoort met de vele terrasjes en er is veel groen in de buurt te vinden, zoals het Waterwingebied. In de buurt vind je veel winkels, onder andere bij het Neptunusplein, centrum en het Eemplein. Ook scholen en sportcomplex Amerena liggen in de directe omgeving.

De woning ligt dichtbij uitvalswegen zoals A28 en A1. Het openbaar vervoer is ook in de buurt: bushaltes op loopafstand maar de woning ligt ook nabij Centraal Station Amersfoort en Station Schothorst. Kortom, een ideale locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast en modern toilet. De moderne keuken vind je aan de voorzijde; deze is in mat grijze kleur en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat met afzuiging, een grote koelkast, vriezer met 4 lades, combi-oven, Quooker kraan en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een gezellige loungehoek met ruimte voor het hele gezin. Er is een praktische en ruime trapkast waar je allerhande spullen kunt opbergen. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer. Via de schuifpui heb je toegang tot de zonnige tuin.

Verdieping 1
Overloop en 3 ruime slaapkamers, waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is netjes onderhouden en hier vind je een douche, 2e toilet en wastafel met meubel.

Verdieping 2
Voorzolder, een royale L-vormige kamer en een ruime waskamer met de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-combiketel (2023) en de mv-box.

Bergvliering
Via de vlizotrap bereik je de bergvliering met lekker veel extra bergruimte.

Tuin
De verzorgde tuin ligt op het zuidwesten. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. Het grote zonnescherm biedt de nodige verkoeling. In de schuur is voldoende plek voor je tuingereedschap en de fietsen.

Bijzonderheden:
- Begane grond geheel gemoderniseerd in 2021.
- Nieuwe luxe keuken.
- Stucwerk wanden en plafond.
- Nieuwe houten deurkozijnen met stompe deuren.
- Nieuwe vloerverwarming voor extra comfort.
- Keukenraam voorzien van triple glas.
- Nieuwe pvc-vloer.
- Voorzien van 11 zonnepanelen.
- Tuin op het zuidwesten.
- Evohome systeem in elke ruimte.

Vraagprijs: € 489.000,- k.k.
Oplevering: in overleg