Pimpernelstraat 26

Wie zoekt naar een lichte, perfect afgewerkte, energiezuinige en moderne woning, hoeft niet meer verder te zoeken. Deze compacte patiowoning biedt plaats aan grote slaapkamers en is afgewerkt met zeer veel oog voor detail. Keurige afwerking, een zeer complete keuken en een meer dan comfortabele, luxe badkamer. Daarnaast beschik je over een patio én een groot dakterras om heerlijk van de zon te genieten.

Je woont in de rustige en kindvriendelijke wijk Parkwijk, op wandelafstand van voorzieningen als het winkelcentrum van Parkwijk, kinderopvang, scholen, parken, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Een grote bioscoop en Leidsche Rijn Centrum liggen op ca. 5 minuten lopen en in Park Hoge Weide en het Maximapark kun je een leuk stuk wandelen. Met circa 15 minuten fietsen sta je in het oude centrum van Utrecht. De directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed bereikbaar waardoor je snel toegang hebt tot de andere grote steden.

Indeling
Begane grond:
Entreehal met inbouwkasten met meterkast en garderobe, en toilet. Het toilet is netjes afgewerkt door middel van tegelwerk en stuukwerk en heeft de beschikking over een fontein. De woonkamer is heerlijk licht door de hoekligging en extra raampartijen aan de zijkant. Een keurig afgewerkte kamer met een laminaatvloer, verlaagd plafond met spots en gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de kamer heb je toegang tot de patio, waar het heerlijk genieten is van een beschutte buitenruimte. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht met een zeer sfeervolle houten afwerking. De combinatie van RVS en hout maakt het geheel compleet en modern. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 5 pits keramische kookplaat.
Via de lange hal met veel glas is het achtergedeelte van de begane grond bereikbaar. Hier zijn de slaapkamer, ruime berging en trapopgang te bereiken. De slaapkamer is eveneens heerlijk licht ingericht en biedt een leuk zicht op de patio. Ook hier is de goede afwerking doorgezet. In de kamer is een ruime trapkast met houten schuifdeur aanwezig.
Het kantoor is gelegen aan de achterzijde en dient tevens als bijkeuken met veel bergruimte in de vaste kasten. Ook is de wasmachineaansluiting hier te vinden en een toegang naar buiten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, luxe badkamer en dakterras. De slaapkamer is ruim, modern en sfeervol. Een grote glaswand met glazen deur scheidt de kamer van de overloop, dit geeft een heel ruimtelijk gevoel. Vanaf de slaapkamer heb je toegang tot het terras. Een riante plek, ruim en ingericht met moderne tegels. Een super plek om lang te blijven borrelen en volop te genieten van de zon, aangezien hier de gehele dag de zon wel op het terras staat. De ruime badkamer is een perfecte combinatie van luxe en sfeer. Door gebruik te maken van tegelwerk en stuukwerk is een heel moderne, maar sfeervolle luxe badkamer gemaakt met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Een lichte ruimte door de grote raampartijen op het westen.

Buiten:
Patio met loungehoek op de begane grond waar je beschut zit en op de eerste verdieping een groot dakterras met volop zon!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 117 m²
• Bouwjaar: 2001
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming
• 9 zonnepanelen
• Twee grote slaapkamers en een kantoor
• Een heerlijk , zonnig dakterras
• Gewenste oplevering oktober 2024

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!