Petrarcalaan 69

Petrarcalaan 69 Utrecht

Bent u op zoek naar een fraaie karakteristieke gezinswoning in Utrecht, waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan past deze woning perfect bij u!

Deze ruime woning aan de Petrarcalaan 69 biedt een unieke kans om een droomwoning te creëren. De woning is gebouwd in 1939 en beschikt over veel potentie. De authentieke details uit de jaren 30, zoals de en-suitedeuren, glas-in-lood ramen en de tegels, geven de woning een nostalgische sfeer. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor wel de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te richten. Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden!

De woning is gelegen in de populaire wijk Oog in Al. De wijk kenmerkt zich door de vele groenvoorzieningen, het park Oog in Al en het nabijgelegen Merwedekanaal. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en restaurants. Ook zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Met de fiets of met de bus bent u binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de vestibule vallen direct het hoge plafond, de authentieke tegeltjes en glas-in-looddeur op, die u meevoeren terug in de tijd. De aangrenzende hal brengt u bij de karakteristieke trapopgang, kelder, het toilet, en verleent u toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is royaal en heeft grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Ook hier geniet u van authentieke details; de glas-in-lood ramen, en-suitedeuren (dit zijn schuifdeuren tussen voor- en achter-/eetkamer), marmeren schouw, vaste kasten en de houten vloer geven de ruimte een nostalgische sfeer. De ruime eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, en verleent u toegang tot de tuin. De keuken is ruim, lekker licht, en ook hier krijgt u toegang tot de tuin.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van grote ramen en veel natuurlijk licht. Waar de slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast en wastafel heeft, is de kamer aan de achterzijde voorzien van een nog ruimere vaste kast en een balkon. De badkamer is gedateerd, maar biedt wel de mogelijkheid om deze naar eigen wens te moderniseren. Momenteel is deze voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping op de zeer ruime overloop. Aan de overloop grenzen nog twee slaapkamers, die beiden voorzien zijn van een dakkapel.

Buiten:

De achtertuin is diep en biedt veel privacy. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de rust. De tuin is aangelegd met vaste beplanting, een houten schuur/berging en een achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 137 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 505 m³
• Bouwjaar: 1939
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Royale gezinswoning
• Schilderwerk goed onderhouden
• Authentieke jaren ’30 details; glas-in-loodramen, hoge plafonds en tegeltjes
• De woning is sfeervol en dient gemoderniseerd te worden
• Grote woonkamer en eetkamer, gescheiden door en-suitedeuren
• 5 Slaapkamers, waarvan één met balkon
• Achtertuin met veel privacy

Keuze notaris verkoper ; Notaris Hagen te Vleuten