Pauwenkamp 99

Grote tussenwoning met sfeervolle erker aan de voorzijde, parkeren op eigen terrein, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin.

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning die centraal gelegen is? Maak dan snel een afspraak om de Pauwenkamp 99 te komen bezichtigen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 113 m² en ligt op een ruim perceel van 142 m².
Kenmerkend voor dit type woning is de speelse erker aan de voorzijde, hier bevindt zich de moderne keuken. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (op het houten keukenraam na) en heeft de woning o.a. een fijne woonkamer met openslaande deuren, nette badkamer, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Er is een fraai aangelegde zonnige achtertuin met achterom en je kunt aan de voorzijde parkeren op eigen terrein.

De woning ligt gunstig gelegen in de geliefde wijk Pauwenkamp, aan een rustig woonerf en op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor. Diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer, het NS station met een directe verbinding naar Utrecht en Amsterdam en belangrijke uitvalswegen zoals A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin met stenen berging en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein bereik je de voordeur. Via de vernieuwde voordeur stap je in de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 34 m² groot, heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van sfeervolle openslaande deuren, een extra tuin deur én een raam. Verder is er een praktische trapkast.

De open keuken ligt in de gezellige erker aan de voorzijde van de woning. De keuken is licht taupe met een kunststof antraciet aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van mooie spotjes en diverse (inbouw) apparatuur; 5-pits losstaand gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met steenlook.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste ruime slaapkamer van circa 10 m² ligt aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn circa 13 m² en 7 m² groot. Op dit moment zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde via een doorgang met elkaar verbonden. Dit kan eenvoudig weer hersteld worden waardoor er weer twee separate kamers zullen ontstaan.

De nette badkamer is voorzien van een closet, douche cabine, wastafel en radiator.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met CV opstelling (Intergas, 2015), witgoedaansluitingen en toegang tot de vierde slaapkamer. De royale vierde slaapkamer ligt over de volledige lengte van de woning is circa 12 m² groot en voorzien van een brede dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is circa twee jaar geleden fraai aangelegd met sierbestrating en borders. Met een zonnige ligging op het zuidwesten, een oppervlakte van circa 52 m² en veel privacy kun je hier uren lang genieten. Verder zijn er een achterom en een zonnescherm aanwezig.

De ruime voortuin biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en geeft toegang tot de berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte 113 m²;
- Inhoud 398 m³;
- Perceeloppervlakte 142 m²;
- Vier ruime slaapkamers;
- Moderne keuken;
- Voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas (op houten keukenraam na);
- Intergas CV ketel, bouwjaar 2015;
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met achterom;
- Voortuin met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
- Gelegen in een kinderrijke buurt;
- Op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor, het OV en diverse voorzieningen.

Oplevering in overleg.