Pauwenkamp 340

Speelse tussenwoning met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein, zonnige achtertuin , drie ruime slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen.

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning die speels ingedeeld is? Maak dan snel een afspraak om de Pauwenkamp 340 te komen bezichtigen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 101 m² en ligt op een ruim perceel van 171 m².
De woning biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Verder heeft de woning een zeer ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, bergvliering en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom.

De woning ligt gunstig gelegen in de geliefde wijk Pauwenkamp, aan een rustig woonerf en op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor. Diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer, het NS station met een directe verbinding naar Utrecht en Amsterdam en belangrijke uitvalswegen zoals A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin met toegang tot de berging en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein bereik je de voordeur. Via de voordeur stap je in de ruime hal met toegang tot de berging, toiletruimte, meterkast (vernieuwd), woonkamer en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 25 m² groot en is voorzien van een mooie PVC Vloer en een praktische trapkast. Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een U-vorm en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: inductie kookplaat (2020), vlakscherm afzuigkap, combimagnetron met oven en grillfunctie (2019), vaatwasser (2023) en koelkast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, inpandige berging en bergvliering.
In de inpandige berging bevindt zich de C.V. opstelling (Remeha, geplaatst in februari 2024).
De eerste ruime slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer van circa 20 m² ligt aan de voorzijde en bestaat uit twee delen, het slaapgedeelte en een extra gedeelte welke ideaal is als werkruimte of walk-in-closet. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is circa 14 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De luxe badkamer is voorzien van een sfeervolle spotjes, een hangend closet, ligbad, douche en een wastafelmeubel. Prettig is het raam welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Een heerlijke ruimte om te relaxen.

De bergvliering is middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
De achtertuin is circa 36 m² en is in oktober 2023 voorzien van nieuwe schuttingen. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft een achterom.

De ruime voortuin biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein en geeft toegang tot de grote berging van circa 15 m² welke ook inpandig bereikbaar is. In de ruime berging die verwarmd is bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte 101 m²;
- Inhoud 414 m³;
- Perceeloppervlakte 171 m²;
- Speelse indeling;
- Drie ruime slaapkamers;
- Moderne keuken;
- Voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Remeha CV ketel, bouwjaar februari 2024;
- Zonnepanelen 8 stuks (huur);
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met achterom;
- Voortuin met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
- Gelegen in een kinderrijke buurt;
- Op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor, het OV en diverse voorzieningen.

Oplevering in overleg.