Pauwenkamp 298

Lichte tussenwoning met vrij uitzicht, tuin aan het water, ruime woonkamer en drie grote slaapkamers.

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning die je geheel naar eigen smaak kan gaan inrichten? Maak dan snel een afspraak om de Pauwenkamp 298 te komen bezichtigen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m² en ligt op een ruim perceel van 133 m².
De woning heeft een grote woonkamer, keuken en drie slaapkamers. Verder is er een ruime voortuin met vrij uitzicht op een groen veld en een fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten met vlonderterras aan het water.

De woning ligt gunstig gelegen in de geliefde wijk Pauwenkamp, aan een rustig woonerf en op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor. Ook het openbaar vervoer, het NS station met een directe verbinding naar Utrecht en Amsterdam en belangrijke uitvalswegen zoals A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het grote en moderne winkelcentrum onder meer prima scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang -en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad en diverse parken.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin met toegang tot de berging bereik je de voordeur. Via de voordeur stap je in de ruime hal met toegang tot de berging, toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 34 m² groot en is voorzien van een bamboe houtenvloer en openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping door middel van een open trap bereikbaar.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een kunststof raam met dubbel glas. De keuken is geplaatst in een U-vorm en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: 4-pits kookplaat, oven/magnetron en elektrische boiler (2021). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om hier een prachtige nieuwe keuken te plaatsen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 12 m² groot. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, is circa 18 m² groot en voorzien van een vaste kast en dakkapel.

De badkamer is gedateerd en aan vervanging toe. Deze mooie ruimte biedt genoeg mogelijkheden om hier jouw eigen luxe spa droom te realiseren.

2e verdieping:
Grote lichte zolderverdieping, bij de trapopgang afgesloten door een deur, is voorzien van een dakkapel en dakraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en C.V. opstelling (Atag, bouwjaar 2010). Deze derde slaapkamer heeft diverse opbergruimtes en biedt door de grote, open ruimte genoeg mogelijkheden om naar wens in te richten voor andere doeleinden.

Tuin:
De zonnige achtertuin is circa 60 m² groot, is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, borders en een heerlijk vlonderterras aan het water.

De ruime voortuin geeft toegang tot de berging van circa 6 m² welke ook inpandig bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte 99 m²;
- Inhoud 376 m³;
- Perceeloppervlakte 133 m²;
- Drie grote slaapkamers;
- De begane grond is voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van deels kunststof en houten kozijnen met dubbel
glas;
- Atag CV ketel (bouwjaar 2010);
- Grote voortuin met toegang tot de ruime berging;
- Fijne achtertuin met vlonder gelegen aan de singel;
- Gelegen in een kinderrijke buurt;
- Op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor, het OV en diverse voorzieningen.

Oplevering in overleg.