Parkzichtlaan 378

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning (2010) heeft een vrij uitzicht op het park. De bouwstijl is gebaseerd op een stationswoning uit 1900 en geeft een fraaie gevelbeeld. Binnen beschikt de woning over een lichte en tuingerichte woonkamer. Openslaande tuindeuren en kamerhoog glas zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. In de moderne keuken kookt u met uitzicht op het park. De veelzijdige achtertuin is vroeg op de dag al aangenaam zonnig. Met vier slaapkamers, een moderne en luxe badkamer en een riante, inpandige berging, is dit een ideaal familiehuis.

Omgeving:
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Het Zand. De kinderen kunnen onbezorgd spelen in de buurt en in de wijk vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. Een lekkere wandeling maken met het gezin? Dat kan vanuit deze woning perfect! U loopt zo het Lint op of het Maximapark in. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op een kwartiertje fietsen, zodat een dagje shoppen of avondje uit ook tot de mogelijkheden behoort.
Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe. U vindt er de toegang tot de trapopgang, de trapkast, de toiletruimte met fontein, de riante, inpandige berging en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. Het L-vormige vertrek is uitgerust met een enkele tuindeur en dubbele openslaande tuindeuren. Meerdere raampartijen, voorzien van een mooie roedeverdeling, bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. In de royale zithoek is het contact met de buitenruimte daardoor optimaal. Gelegen op het oosten, is de lichtinval bovendien vroeg op de dag al aangenaam zonnig. Daarnaast is er ruimte voor een eethoek die plaats biedt aan het hele gezin.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De riante keuken is modern ingericht met een keukenmeubel in hoekopstelling en een apparaten-/kastenwand. U vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een oven, stoomoven, kitchen aid en fornuis van het A-merk Wolf.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een raampartij met kamerhoog glas. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Twee raampartijen zien uit op de achtertuin. Het vertrek is daarnaast uitgerust met een riante vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is heerlijk licht en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Twee raampartijen met kamerhoog glas zien uit op het park.
De moderne en deels betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een luxe inrichting die bestaat uit een inloopdouche met regenkopdouche en in de wand geïntegreerde kraan, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de wasruimte, bergruimte en twee grote slaapkamers. De wasruimte is voorzien van een dakraam, de witgoedaansluiting en cv-installatie van het merk Intergas, uit 2010. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ook hier bieden ramen met kamerhoog glas uitzicht op het park. Het zijn beide nette en ruime kamers.

Buiten:
De voortuin ligt op het zonnige westen. De inrichting bestaat uit een border, omzoomd door een lage muur.
De achtertuin is op het oosten gelegen. Dat betekent dat u al vroeg op de dag geniet van de zon. Aan het eind van de dag komt de zon ook achterin de tuin. Grenzend aan de woning is een mooi bestraat terras gesitueerd. Hier vindt u ruimte voor een fijn zitje waar u met vrienden en familie geniet van het buitenzijn. De rest van de tuin bestaat uit gazon en afwisselende beplanting. Ook hier zijn zitjes mogelijk zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen en een boom die privacy bieden.

De inpandige berging is zeer ruim en daardoor ook geschikt voor bijvoorbeeld uw hobby(benodigdheden), het stallen van fietsen en gereedschap. Dubbele deuren leiden naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 160 m²
• Inhoud: 649 m³
• Bouwjaar: 2010
• Unieke locatie in de wijk Het Zand aan de rand van het Máximapark
• Geluidluwe voorgevel
• 4 slaapkamers en luxe badkamer
• Extra hoge plafonds op de begane grond, hierdoor meer licht en ruimtegevoel
• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. De omvormer is uit het jaar 2014.
• Moderne keuken met uitzicht op het park
• Riante inpandige berging
• Achtertuin op het oosten
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!