Pahud de Mortangesdreef 186

Ben jij op zoek naar een licht en modern appartement in de geliefde stad Utrecht, met een groen en vrij uitzicht alsof je midden in de natuur woont? Op een kwartiertje fietsen van de binnenstad én met alle faciliteiten en winkels direct om de hoek? Dan is dit instapklare appartement absoluut iets voor jou!

Dit buitengewoon fraaie appartement op de negende verdieping heeft een waanzinnig uitzicht over het Noorderpark, waarbij je zicht tot voorbij Hilversum strekt. Met een riant balkon op het zuiden met volop middagzon en avondzon (tot 22:00 uur) wordt dat eindeloos genieten.

Vanaf je eigen oase van rust loop je zo de natuur in maar ben je ook binnen 15 minuten met de fiets in de stad. Om de hoek stopt de bus en op enkele minuten lopen vind je station Overvecht en verschillende winkelcentra, waaronder Groot Winkelcentrum Overvecht. Alledaagse boodschappen of een middagje shoppen doe je dus lekker makkelijk op een steenworp afstand.

Dit lichte drie-kamer appartement heeft ca. 67 m2 woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een praktische badkamer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval wat zorgt voor een frisse en open sfeer.

Nog meer over de locatie!

De woning is makkelijk bereikbaar en ligt dichtbij omringende uitvalswegen, zoals de A27 en de A2 richting Den Bosch en Amsterdam (25 minuten). Mocht je met het ov willen reizen dan is station Overvecht op slechts 5 minuten afstand gelegen. Je bezoek kan zorgeloos vrij parkeren in de nabije omgeving.

Het appartement is gelegen in de woonwijk Overvecht, aan de rand van de stad. Aan de overzijde ligt het natuurgebied het Noorderpark waar je heerlijk kunt recreëren: wandelen, fietsen, skaten en zwemmen - er is voor ieder wat wils. Voor de hondenliefhebbers is er een aparte hondenspeelweide. Op loop- en fietsafstand tref je winkelcentrum Overkapel en groot winkelcentrum Overvecht voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Utrecht is in slechts 15 minuten per fiets bereikbaar.

Indeling
Keurige afgesloten entree/hal die toegang geeft tot de bergingen, lift en de trapopgang.

9e Verdieping:
Entree, hal, heerlijke ruime en lichte woonkamer met veel privacy. De grote raampartijen geven vrij uitzicht op een prachtig natuurgebied. Via een schuifdeur bereik je de eerste slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De hal, voorzien van een modern toilet, kast met stadsverwarming en meterkast, geeft ook toegang tot de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers bieden ruimschoots plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand.

Aan de achterzijde tref je een uitnodigende keuken die van alle gemakken is voorzien. Omarm je innerlijke sterrenkok met je eigen ruime koelkast met vriesvak, vaatwasser, gasfornuis en een fraaie combi magnetron/oven. Vanuit de keuken bereik je de praktische badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Het balkon bereik je via de keuken. Deze ligt pal op het zuiden, je kunt hier de hele dag genieten van de zon. Vanwege het groen en de bomen tussen de appartementen is dit een oase van rust!

In de onderbouw tref je je eigen berging van ca. 5 m2.

Goed om te weten:

- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met merendeels dubbel glas!
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 189,-- exclusief € 50,-- voorschot stookkosten.
- Nette laminaatvloer in woonkamer, gangen en slaapkamers. Tegelvloer in de keuken en badkamer.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen nabij verschillende speeltuinen en een park;
- Verwarming en warm water d.m.v. blokverwarming;
- Het appartement beschikt over een eigen balkon;
- Veel lichtinval door grote raampartijen;
- Servicekosten bedragen € 189,-- per maand (exclusief € 50,-- voorschot stookkosten);
- Vrij parkeren in de nabije omgeving;
- Park en Cruyff Court te vinden in de nabije omgeving;
- Erfpachtscanon is volledig afgekocht (AV 1989);
- Oplevering: in overleg.