Pahud de Mortangesdreef 154

Ben jij op zoek naar een licht en modern appartement in de geliefde stad Utrecht? Op een kwartiertje fietsen van de binnenstad én met alle faciliteiten en winkels direct om de hoek? Dan is dit instapklare appartement absoluut iets voor jou!

Dit modern afgewerkte 3-kamerappartement met balkon ligt aan de rand van Overvecht en heeft een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het gebouw ligt op loopafstand van winkelcentrum Overkapel en shopppingcenter Overvecht evenals van natuur- en recreatiegebied Noorderpark met het nieuwe Gagelbos. De binnenstad bevindt zich op fietsafstand. De bus stopt praktisch voor de deur en ook station Overvecht is lopend goed te bereiken. Met de auto zijn de snelwegen en de ring van Utrecht snel te bereiken. Voor de deur is altijd voldoende parkeerruimte.

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de bergingen, trappenhuis en liftinstallatie.

1e Verdieping:
Hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en bergkast. Moderne, dichte keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven en aansluiting voor de wasmachine. Keurige badkamer voorzien van een douche en wastafel. Ruime hoofdslaapkamer. Via een tussen-/bergruimte bereik je de woonkamer aan de voorzijde. De tussenruimte is makkelijk te betrekken bij de woonkamer (oorspronkelijke staat), 2e ruime slaapkamer achter. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Het balkon bereik je via de keuken. Deze ligt pal op het zuiden, je kunt hier de hele dag genieten van de zon. Vanwege het groen en de bomen tussen de appartementen is dit een oase van rust!

In de onderbouw tref je je eigen berging van ca. 5 m2.

Goed om te weten:
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met merendeels dubbel glas!
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 178,-- exclusief € 72,-- voorschot stookkosten.
- Nette laminaatvloer in woonkamer, gangen en slaapkamers. Tegelvloer in de keuken, toilet en badkamer.
- Woning is in 2020 gekocht door huidige eigenaar voor twee studerende dochters en is altijd zeer netjes bewoond geweest.
- Energielabel C.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via blokverwarming;
- De badkamer en de keuken zijn vernieuwd in 2012;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE);
- Afgesloten hoofdentree met intercom;
- Vrij parkeren in de nabije omgeving;
- Park en Cruyff Court te vinden in de nabije omgeving;
- Erfpachtcanon is volledig afgekocht (AV 1989);
- Oplevering: per direct beschikbaar;
- Voor de maten en indeling, zie plattegronden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.