Pagelaan 24

Op zoek naar jouw ideale 2-kamerbovenwoning? Welkom aan de Pagelaan 24, een charmant en licht appartement dat alles biedt wat je nodig hebt: een gezellig balkon, heerlijk vrij uitzicht en een handige berging voor je fiets op de begane grond!

Gelegen in het rustige en moderne Hoograven Zuid, ben je toch vlakbij het bruisende stadsleven van Utrecht. Met de auto ben je in een mum van tijd op de snelwegen A12, A27 en A2 (gratis parkeren voor de deur!), terwijl de bus om de hoek stopt. Fiets met gemak in 15 tot 20 minuten naar het Utrecht Science Park, het stadscentrum of het Centraal Station. En vergeet niet de gezellige horecagelegenheden aan het water bij ‘Op Zuid’ en het sfeervolle winkelcentrum Hart van Hoograven, allemaal binnen handbereik!

Indeling

Begane grond:
Je stapt het appartement in via een eigen voordeur, afgeschermd door de tuin van de benedenburen. Via de hal en trap met ruimte voor een garderobe en bergruimte boven de trap bereik je de woning op de eerste verdieping

Eerste verdieping:
De slimme indeling van deze woning zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte. De lichte en ruime overloop leidt je naar bijna alle vertrekken van het appartement: De nette badkamer met wc en een inloopdouche, de moderne keuken met hoekopstelling welke is uitgerust met een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast – ideaal voor de culinaire enthousiasteling, de eerste inpandige bering en de woonkamer.

Deze aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer biedt via de grote raampartij uitzicht over een groen parkje met sportfaciliteiten en is licht en verrassend ruim. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime inpandige bergruimte, perfect als inloopkast en met aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer, die toegankelijk is vanuit de woonkamer, biedt direct toegang tot je privébalkon op het zonnige zuidoosten. Geniet van de ochtendzon met een kopje koffie terwijl je begint aan je dag! Een glazen scheidingswand tussen de woonkamer en slaapkamer biedt zowel privacy als een overvloed aan licht. En in de slaapkamer is een fraai wastafelmeubel geplaatst voor jouw comfort.

Berging:
Op de begane grond vind je een aparte berging – ideaal voor het veilig stallen van fietsen en andere spullen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 49 m², efficiënt en slim ingedeeld.
Externe berging: Ongeveer 4 m².
Dak: Volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing voor extra comfort.
Energielabel: D – goed voor je portemonnee en het milieu!
C.V.-ketel: Uit 2011, betrouwbaar en functioneel.
Actieve VVE: Met lage servicekosten van slechts €89 per maand.
Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).
Oplevering: In overleg, met een indicatie eind juli/begin augustus 2025.

Neem de stap naar jouw nieuwe thuis! Jouw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om jou te begeleiden in het aankoopproces, zodat je zorgeloos kunt genieten van deze prachtige woning. Vind de adressen van andere NVM-aankoopmakelaars in Utrecht eenvoudig op Funda.