Paddenstoelenlaan 119

Deze moderne, goed onderhouden eengezinswoning (gebouwd in 2019) heeft door zijn hoekligging een extra brede achtertuin op het westen! Andere pluspunten van het hoekhuis zijn de oprit, inpandige garage, moderne open keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en grote open 2e verdieping met dakkapel. De zolderverdieping kun je prima inrichten als master bedroom, hobby- en/of werkruimte!

Ook de woonkamer is lekker groot. Deze is voorzien van een grote trapkast en dubbele openslaande tuindeuren. Via de zijsteeg (naast het huis) en vanuit de achtertuin bereik je een parkeerterrein, waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplaats.

Het huis is gelegen in een mooie nieuwbouwbuurt op een half uurtje fietsen van Utrecht centrum en loopafstand van treinstation Vleuten, scholen en kinderopvang. Je dagelijkse boodschappen doe je in het centrum van Vleuten of Winkelcentrum Vleuterweide, beiden gelegen op fietsafstand. Ook het Maximapark met zijn vele recreatievoorzieningen, waaronder een zwembad, sportclubs en speeltuin, ligt vlakbij. Je bent zo het dorp uit waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting Kasteel de Haar of de Loosdrechtse Plassen. Dichtstbijzijnde snelwegen, A2 en A12, liggen op ca. 2 km afstand.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de lange hal met daarin een inloopmat, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en fraaie glazen deur richting de woonkamer met open keuken.

Het huis heeft een ruime, lichte woonkamer met brede raampartij en dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer en trapkast.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde. Deze bestaat uit een groot L-vormig gedeelte met schiereiland/bar (richting de woonkamer) en daartegenover drie hoge kasten. De prachtige moderne, greeploze keuken is van vele gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, brede kookplaat en moderne afzuiger.

De inpandige garage bevindt zich rechts naast het huis. Deze heeft een oppervlakte van ca. 18 m², is aan de voorzijde voorzien van een garagedeur en aan de achterzijde van een deur.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn mooi ruim en licht, voorzien van een fraaie laminaat vloer. Twee van de slaapkamers beschikken over een groot raam. In de kamer die aan de voorzijde is gelegen bevinden zich dubbele openslaande glazen deuren richting een Frans balkon.

Het huis beschikt over een prachtige moderne badkamer met daarin een houtlook wastafelmeubel, zwevend toilet en ruime inloop douche met handige nis. Er is een raam aanwezig en ruimte voor het plaatsen van een badkamerkast.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een royale open ruimte met puntplafond, dakkapel, cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruime is qua hoogte en oppervlakte prima in te richten als master bedroom, hobby- en/of werkruimte.

Buiten:
Voor de woning ligt een kleine voortuin met borders, tuinpad en terras. Rechts van het huis ligt een lange oprit met daarachter de garage. Naast de oprit bevindt zich een border met daarnaast een zijsteeg.

De (door de hoekligging) extra brede achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Deze is mooi groen en afwisselend ingericht met een groot terras, rijkelijk gevulde borders en een gazon. De tuin wordt omsloten door een houten schutting en hekwerk met groeiplanten met daarin een poort richting de zijsteeg die in verbinding staat met het parkeerterrein, waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 142 m²
• Inhoud: 590 m³
• Bouwjaar: 2019
• Moderne, goed onderhouden hoekwoning
• Gelegen in mooie nieuwbouwbuurt
• Op fietsafstand van Utrecht, het Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide
• Extra brede achtertuin op het westen, met achterom
• Oprit naast de woning en eigen parkeerplaats in het achtergelegen parkeerhofje
• Aangebouwde stenen garage: 18 m²
• Ruime, lichte woonkamer met trapkast en dubbele openslaande tuindeuren
• 3 grote slaapkamers, waarvan 1 met dubbele openslaande deuren/Frans balkon
• Royale open ruimte op 2e verdieping met dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting (prima in te richten als extra kamer!)
• Oplevering in overleg