Paardenbloemsingel 28

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze ruime en comfortabele maisonnette woning in een van de meest gewilde wijken van Vleuten!

Omgeving:
Deze maisonnette ligt prachtig aan het water in de groene en kindvriendelijke wijk Vleuterweide. Alle voorzieningen bevinden zich in de buurt, zoals meerdere supermarkten, winkelcentrum van Vleuterweide met leuke terrassen en goede restaurantjes, het station in Vleuten, scholen en kinderopvang. Op vijf minuten fietsen ligt het fraaie Maximapark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, hardlopen en genieten van de natuur. Met het bruisende centrum van Utrecht op fietsafstand (of 10 minuten met de trein) behoort een dagje shoppen of een avondje uit ook tot de mogelijkheden. Door een gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12, zijn steden als Amsterdam, Amersfoort, Den Haag en Rotterdam bovendien snel te bereiken.

Eerste verdieping:
Achter de voordeur op de begane grond tref je een compacte hal en de trap naar de eerste verdieping. Het ruime woonkamergedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van hoge raampartijen en met de balkondeur. De grote keuken is gelegen aan de voorzijde. Deze is lekker licht, voorzien van twee grote ramen, waarin je met gemak een grote eettafel met stoelen kunt plaatsen. Je hebt de beschikking over de keuken met diverse inbouwapparatuur. In het midden, tussen het woonkamer- en het keukengedeelte, bevinden zich een toilet met fonteintje en de lichtgrijze houten trap richting de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde strekt de slaapkamer zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorkant van de woning is een dakkapel geplaatst voor extra veel ruimte. Het is heerlijk licht in de kamers en er ligt een laminaatvloer. Beide kamers bieden plek aan een groot tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is betegeld. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Via de vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping voorzien van een groot dakraam. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (2017) en het mechanisch ventilatiesysteem. Deze verdieping wordt nu gebruikt als bergruimte. Middels een schappelijke investering is het mogelijk een vaste trap te realiseren waardoor een extra slaap-/studeerkamer wordt gerealiseerd. Kortom extra woonoppervlakte!

Buiten:
Het heerlijke, zonnige balkon is te bereiken via een deur in de woonkamer. Het balkon is lekker ruim en voorzien van grijze tegels. Je kunt hier fantastisch zitten en volop genieten van de zon en het buitenleven. Het appartement beschikt ook over een separate berging, gelegen achter de woning op de begane grond. De auto parkeer je gratis voor de deur.

Kenmerken:
Ruime maisonnette met twee slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamer)
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: 87 m²
Balkon oost georiënteerd
Energielabel A
Eigen separate berging achter de woning
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
Nabij winkels, scholen, speelplaatsen en uitvalswegen
VvE kosten: circa € 64,- per maand
Gewenste oplevering: 26 juli 2024 (in overleg)
Notaris keuze verkoper: Notarispraktijk Jansen & Partner Utrecht

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!