Nyeveltstraat 14

Goed onderhouden eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en diepe achtertuin (16 meter) op het zuiden!

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer met prachtige houten vloer, een ruime open keuken en moderne badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche. De diepe achtertuin met schuur en overkapping ligt op het zonnige zuiden en heeft een achterom.

Omgeving:
De woning is bijzonder fijn gelegen in de rustige, groene wijk Nyevelt. Veel voorzieningen vind je in de buurt, zoals winkelcentrum Mereveldplein en de Veldhof, meerdere basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk, tandarts en apotheek. Winkelcentrum Mereveldplein bevindt zich op enkele minuten loopafstand, voor je dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op ongeveer 25 minuten fietsafstand en is ook met de bus eenvoudig te bereiken. Door een gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de snelweg en zijn omliggende grote steden bovendien snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met speelse zwart-witte plavuizenvloer. Hier heb je toegang tot de trapopgang, het modern betegelde toilet, een kastruimte en de woonkamer. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en ademt gezelligheid en warmte dankzij de prachtige houten vloer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de rustgevende tuin en weet een grote hoeveelheid daglicht via de vele ramen binnen te dringen. Aan de achterzijde vind je ook de ruime open keuken, die uitgerust is met diverse inbouwapparatuur en uitnodigt om heerlijke gerechten te bereiden. De woonkamer is opgedeeld in een gezellige eet- en zithoek, zodat je hier kunt genieten van tijd met het gezin of met vrienden en familie.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en wasruimte met witgoedaansluitingen. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. De kamers beschikken over airconditioning en hebben veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak met de mogelijkheid om hier een dakterras te maken. De moderne badkamer heeft een keurig afwerkingsniveau en is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot een bergruimte en de derde slaapkamer. De slaapkamer is lekker ruim en biedt plek aan een tweepersoonsbed en eventuele kledingkast. Met een dakkapel aan twee verschillende zijden is het hier heerlijk licht. Ook in deze slaapkamer ligt een keurige laminaatvloer en is airconditioning aanwezig.

Buiten:
Via openslaande deuren in de woonkamer bereik je de royale achtertuin. Voorin vind je een groot betegeld terras, waar je een heerlijke lounge- en/of eethoek kunt inrichten. Een gazon, beplanting en een sfeervolle terrasoverkapping maken de tuin een dynamisch geheel. Je kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. De tuin is omringd door een schutting, waardoor je bovendien veel privacy hebt. Achterin staat een berging, die ruimte biedt aan je fietsen en opbergspullen. De voortuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvrij. Op de eerste verdieping vind je nog een groot balkon, waar je het buitenleven ook met volle glorie kunt omarmen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: 110 m²
- Perceeloppervlakte: 184 m²
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Goed onderhouden tussenwoning
- Royale woonkamer met uitbouw
- Open keuken
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
- Diepe achtertuin op het zuiden
- Twee dakkapellen
- Airconditioning
- Centrum van Utrecht op fietsafstand

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!