Nieuwstraat 2

GRIJP DEZE GEWELDIGE KANS!
Locatie, ruimte en rust zijn de speerpunten van deze prachtige stadswoning middenin het gezellige en authentieke centrum van Wijk.
Vanuit huis loopt u zo naar de stadshaven, de markt met gezellige horeca, terrassen en winkels, de oude korenmolen of het kasteelpark, terwijl u ook zo in het buitengebied bent met volop mogelijkheden om te fietsen of wandelen. Ook de jachthaven en een sportcomplex met tennisbanen, voetbal- en hockeyvelden zijn vlakbij.
Tot slot zijn er op loopafstand gelegen zandstrandjes aan de rivier of u rijdt in 5 minuten naar het recreatiegebied ‘’de Gravenbol”. Wat op een warme zomerdag een echt genot en een prima alternatief is voor een dag aan zee. Ook het beoefenen van watersport vlakbij huis is goed mogelijk.

Woonoppervlakte: 107 m2;
Inhoud: 377 m3;
Perceeloppervlakte: 87 m2;
Bouwjaar: 1980.

Begane grond:
Gezellige entree, hal met garderobe, meterkast (10 groepen + aardlek) en deels betegelde, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Toegang tot tuingerichte woonkamer.
De woonkamer is keurig afgewerkt middels massief eiken vloerdelen en heeft een trapkast.
De half open keuken (vernieuwd in 2017) is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Achtertuin op het zeer zonnige zuidwesten gelegen, waar u de hele middag/avond van de zon kunt genieten. Stenen schuur met vliering en elektra. Deze woning heeft een poort/achterom, in tegenstelling tot veel binnenstad woningen. Deze tuin biedt alle rust en volledige privacy.

1e verdieping:
3 slaapkamers allen voorzien van een grenen vloer.
Waarvan 1 grote slaapkamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht op het Kasteelpark en een grote vaste kastenwand.
2 slaapkamers aan de voorzijde.
De luxe badkamer heeft een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor het witgoed. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van spotjes.

2e verdieping:
Verrassend ruime zolderverdieping, met prachtige eiken vloer, vergroot d.m.v. een dakkapel. Deze verdieping is zeer licht door de vele lichtinval. Vanaf deze verdieping is er vrij uitzicht over een fraai deel van de stad. Veel kastruimte waar onder andere de combiketel is geplaatst en een extra aansluiting voor het witgoed.
Tevens is er een bergzolder welke te bereiken is met een vlizotrap.

Extra:
- Top ligging, middenin het centrum maar toch in alle rust;
- Dakgoten en zinkwerk enkele jaren geleden vernieuwd;
- Nefit combiketel bouwjaar 2017;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Glasvezelaansluiting;
- Strook grond naast tuin geadopteerd door eigenaresse, hier is een heerlijke groene geveltuin gerealiseerd; 
- Parkeervergunning benodigd, kosten € 39,65,- per jaar;
- Oplevering in overleg.

Kortom: als u een charmante en perfect onderhouden twee onder één kap woning zoekt, waarin ook nog veel mooie details te zien zijn én die in het centrum van de stad ligt, moet u zeker een afspraak maken voor een bezichtiging. U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom!