Nieuwe Pijlsweerdstraat 81

Op zoek naar een licht en fijn appartement met een ruime woonkamer, royale slaapkamer, een strakke keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer en twee balkons? Dit instapklare appartement aan de Nieuwe Pijlsweerdstraat 81 biedt het allemaal, en ligt bovendien op een toplocatie nabij het stadscentrum van Utrecht!

Sinds 2020 is het appartement op de eerste verdieping grotendeels gerenoveerd. De moderne keuken werd vernieuwd in 2020 en de badkamer en het toilet in 2021. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van extra isolerende HR++ beglazing, wat bijdraagt aan uitstekende energie-efficiëntie. De woning is fraai afgewerkt met strakke wanden en een doorlopende vloer in de woonkamer, keuken, slaapkamer en hal.

Indeling:
Via een ruime hal kom je binnen in het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, een apart toilet en slaapkamer. De woonkamer heeft een ruime zithoek en er is voldoende plek voor een eettafel. De open, moderne keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast (met vriesvak).
Het appartement heeft twee slaapkamers en deze liggen beide aan de voorzijde van het appartement. Eén slaapkamer is vanuit de keuken te bereiken en de andere slaapkamers vanuit de hal.

De badkamer (en het toilet) is gemoderniseerd (2021) en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De aansluiting voor de wasmachine tref je hier ook.

Algemeen:
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 13 appartementen met bergingen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in je eigen berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnen zetten.

Bijzonderheden woning:
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlak: ca. 56 m²
- Energielabel B
- Het appartement is sinds 2020 grotendeels gemoderniseerd
- Verwarming en warmwater: Cv-ketel (Intergas HRE) uit 2019
- Maar liefst twee balkons
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Voorschot servicekosten: € 104,79 per maand. Actieve vereniging van eigenaren
- Oplevering: Vanaf 1e week mei 2025

Locatie:
De ligging is ideaal: binnen 15 minuten wandelen of 5 minuten fietsen ben je in het bruisende hart van Utrecht. In de nabije omgeving zijn diverse winkels te vinden, waaronder een Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.