Nicolaas Pienemanstraat 13

OPEN HUIS DINSDAG 14 MEI VAN 16.30 - 17.30 UUR!

Deze sfeervolle middenwoning is gelegen vlakbij de gezellige binnenstad van Amersfoort!

De woning is recentelijk gerenoveerd, o.a. dakisolatie, HR++ glas, vloerisolatie, nieuwe cv-ketel en er zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook een fantastisch energielabel A+. Perfect voor iedereen die waarde hecht aan energiezuinig wonen. Wat kun je je nog meer wensen? Pak deze kans en maak van dit huis jouw nieuwe thuis!

De woning ligt in de gezellige wijk Soesterkwartier, een centrale wijk met alle benodigde voorzieningen. Zo ben je in enkele minuten bij het Centraal Station Amersfoort en met de auto bij de diverse snelwegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je goed terecht bij de winkels aan de Groningerstraat en het Eemplein. En ook de gezellige binnenstad is goed bereikbaar. Daarnaast vind je diverse (basis)scholen en sportverenigingen in de buurt. In de straat geldt eenrichtingsverkeer en is vergunning parkeren ingevoerd.

Begane grond
Entree, hal, trapopgang en toilet. Lichte woonkamer met vaste kaste en toegang naar de achtertuin. Dichte keuken met net keukenblok, trap-/meterkast en toegang naar de bijkeuken (matige staat). Vanuit de bijkeuken is de berging en achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers, waarvan twee kamers voorzien van vast kast. Vernieuwde badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Zolder
Te bereiken door middel van een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers. Vliering met klein dakraampje en opstelplaats cv-ketel.

Bijzonderheden
-Woning is recentelijk verduurzaamd.
-Achtertuin gelegen zuidoosten. Achterom bereikbaar.
-Stenen en houten berging in de achtertuin.
-Verwarming en warm water door middel van cv-ketel.
-Energielabel A+.
-6x zonnepanelen (geplaatst in 2022).
-Parkeervergunning in de straat.
-Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
-Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.