Muntstraat 30

3961 AL, Wijk bij duurstede

89 m²
263 m²
Label B
4 kamer(s)

€ 600.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Op zoek naar een charmante stadswoning met fantastische tuin (35 meter diep!) en uitzicht op de hoogtepunten van Wijk!
Gelegen aan de geliefde Muntstraat middenin de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede!
De royale stadstuin is absoluut het Unique Selling Point van dit huis. Zo groot en vrij, met prachtig zicht op de omliggende historische gebouwen waaronder de stompe toren van De Grote Kerk in Wijk. Het perceel is maar liefst 263 m² groot en heeft een achterom naar de Mazijk.
Een bijgebouw neerzetten in de diepe tuin van max. 50m2 behoort tot de mogelijkheden.
Het gezellige huis biedt je een lichte en gezellige tuingerichte woonkamer met houten vloer en halfopen keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een badkamer. De tuin is heerlijk omsloten en gelegen op het noordwesten, met in de tuin een tuinkas, berging en een achterom. Parkeren kan middels parkeervergunning.
Gunstig gelegen nabij alle basisvoorzieningen zoals scholen, supermarkt, het Kasteelpark en sportcentra. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken.

Woonoppervlakte: 89 m² + overig inpandige ruimte: 12 m² (zolder) = samen 101 m²;
Inhoud: 356 m³
Perceeloppervlakte: 263 m²
Bouwjaar: circa 1900
Energielabel: B.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer/ keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken aan de voorzijde met zitgelegenheid, is voorzien van kastruimte, gaskookplaat en vaatwasser (2024). In de doorloop naar de wc is extra kastruimte gerealiseerd voorzien van oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Toegang tot toiletruimte met zwevend toilet, fontein en verwarming en tuin.

De fantastische tuin biedt veel privacy, volop zon en een grote diversiteit aan bloemen, bomen en klimmers die het hele jaar diversiteit aan kleur en textuur bieden. In de tuin bevindt zich een berging en tuinkas. Tevens is er een achterom naar de Mazijk.

Eerste verdieping:
Middels een mooie eiken trap toegang tot de overloop, vanwaar 3 ruime slaapkamers te bereiken zijn. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een vide, welke een ruimtelijke beleving geven. Allen beschikken over inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer (2014) is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel met extra kast en tweede toilet. Aparte wasruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Warm water en verwarming middels HR combiketel Remeha Avanta (2022);
- Parkeervergunning nodig voor parkeren (circa € 40,- per jaar);
- Schuur in tuin bouwen behoort tot de mogelijkheden, Max opp. 50 m2 – max 3,5 hoog tot goot – max 5 meter hoog tot nok;
- Zinken mastgoten;
- Keramische dakpannen;
- Woning nageïsoleerd, kap en voor- achtergevel (voorzijde in 2004 d.m.v. voorzetwand en 8 cm. glaswol, achterzijde in 2021 WDV 040 plaat 10 cm.;
- Grotendeels HR++ glas m.u.v. de 2 ramen dakkapel voorzijde, deze zijn dubbelglas;
- Buitenschilderwerk rondom uitgevoerd in 2023.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Opmerking
Het is bekend wie hier vanaf ong. 1954 gewoond hebben. Het is een uniek en charmant huis, heb hier 20 jaar gewoond en toen ik de 1e keer hier binnen kwam dacht ik, wauw dit is het, dit wil ik. De tuin en het huis zijn heerlijk rustig en toch middenin de stad