Arjan Embrechts
Directeur / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht
+ 35
Multatulistraat 31
3451 AP, VleutenTuinliefhebbers opgelet! Deze hoekwoning ligt op een zeer royaal perceel van 734 m2 en beschikt over een aangebouwde berging en een aparte berging in de achtertuin. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een geliefde woonwijk, op korte afstand van de oude
- 80 m2
- 734 m2
- Label G
- 5 kamer(s)
€ 535.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Tuinliefhebbers opgelet!
Deze hoekwoning ligt op een zeer royaal perceel van 734 m2 en beschikt over een aangebouwde berging en een aparte berging in de achtertuin. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een geliefde woonwijk, op korte afstand van de oude dorpskern van Vleuten. Zo heb je een diversiteit aan winkels, maar ook scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Op 5 minuten fietsafstand vindt u de Haarrijnseplas, dit is natuur- en recreatiegebied waar heerlijk gewandeld en gezwommen kan worden. Een paar minuten verder fietsen brengt u in Haarzuilens met het prachtige kasteel en vele landerijen om…
Tuinliefhebbers opgelet!
Deze hoekwoning ligt op een zeer royaal perceel van 734 m2 en beschikt over een aangebouwde berging en een aparte berging in de achtertuin. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een geliefde woonwijk, op korte afstand van de oude dorpskern van Vleuten. Zo heb je een diversiteit aan winkels, maar ook scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Op 5 minuten fietsafstand vindt u de Haarrijnseplas, dit is natuur- en recreatiegebied waar heerlijk gewandeld en gezwommen kan worden. Een paar minuten verder fietsen brengt u in Haarzuilens met het prachtige kasteel en vele landerijen om volop van het Groene Hart te recreëren. Binnen 10 minuten rijden vindt u diverse autosnelwegen, kortom een ideale combinatie van wonen en werken.
Begane grond:
Hal/entree, met toilet, meterkast en trapopgang. Lichte doorzonwoonkamer met extra raam in de zijgevel, vaste kast en deur naar de tuin. Dichte, eenvoudige keuken aan de achterzijde eveneens met een deur naar de achtertuin.
De enorme, L-vormige achtertuin geeft toegang tot de bergingen en beschikt over een achterom. De grootte is uniek en dat biedt tuinliefhebbers de mogelijkheid om hun dromen waar te maken.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 11, 8, 8 en 6 m2. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel.
2e Verdieping:
Vanuit de overloop op de 1e verdieping is via een vlizotrap de ruime zolderberging (op stahoogte) toegankelijk.
Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1966
- woonoppervlakte: 80 m2
- perceeloppervlakte: 734 m2
- 2 ruime bergingen (5,64m x 2,76m en 3,82m x 2,22m)
- verwarming via gaskachels, warm water via een geiser
- in 2023 is de spouwmuur geïsoleerd
- in 2024 is er bodemisolatie (HR++ parels) onder de vloer aangebracht
- kindvriendelijke ligging in een rustige straat
- de woning dient intern te worden gemoderniseerd
Kenmerken
- Vraagprijs € 535.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlakte ca. 80 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 25 m2
- Externe bergruimte ca. 9 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 373 m3
- Perceeloppervlakte ca. 734 m2
- Ligging tuin Oost
- Energielabel G
- Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Gaskachels
- Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
In de buurt
Multatulistraat 31 • 3451 AP • Vleuten
De buurt
Gezinnen met kinderen
Woningen koop / huur
Schaduwwijzer
Media
+ 33
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dudoksingel 73
Utrecht • € 679.500 ,- k.k.
146 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Coelhorst 52
Vleuten • € 430.000 ,- k.k.
82 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Parkzichtlaan 77
Utrecht • € 499.000 ,- k.k.
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Beschikbaar
Sonny Rollinsstraat 23
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
106 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Wethouder de Greeflaan 14
Haarzuilens • € 365.000 ,- k.k.
52 m2
2 kamer(s)
D
Beschikbaar
Hazenhof 62
Vleuten • € 475.000 ,- k.k.
91 m2
4 kamer(s)
B
Beschikbaar
Molenpolder 42
De meern • € 495.000 ,- k.k.
151 m2
3 kamer(s)
A
Onder optie
Zandweg 186 A
De meern • € 495.000 ,- k.k.
450 m2
Verkocht onder voorbehoud
Kalmoesweg 4
Utrecht • € 739.000 ,- k.k.
143 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Dukatonplantsoen 21
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
132 m2
4 kamer(s)
A+++
Verkocht onder voorbehoud
Marelaan 26
De meern • € 675.000 ,- k.k.
147 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Wilde rijstvliet 128
Utrecht • € 995.000 ,- k.k.
190 m2
5 kamer(s)
A
