Multatulistraat 17

Ruime eengezinswoning gelegen in een rustige straat op loopafstand van de gezellige oude dorpskern Vleuten.

Deze woning biedt een groot woonoppervlak van circa 120 m² en staat op een zeer ruim perceel van
193 m². Pluspunten van deze woning zijn de lichte doorzon woonkamer, drie grote slaapkamers, ruime badkamer met vloerverwarming en een fijne diepe achtertuin met achterom. Mooi detail is dat de woning volledig is voorzien van aluminium en kunststof kozijnen.

De locatie is top en ideaal nabij het treinstation van Vleuten, de oude dorpskern van Vleuten en het winkelcentrum van Vleuterweide. Ook het Maximapark, de Haarrijnse plas en het buitengebied zijn op korte afstand gelegen. In Vleuten-dorp is altijd wat te beleven, denk aan het gezellige Bourgondisch Vleuten en het Tiroler Oktoberfest Festijn welke elk jaar worden georganiseerd. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, bushalte en treinstation, uitvalswegen en snelwegen A12/A2.

Ben jij enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een hangend closet, wastafel en mechanische ventilatie.

De ruime doorzon woonkamer van circa 30 m² ligt over de volledige lengte van de woning. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen aan de voor – én achterzijde is het een zeer lichte woonkamer.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning is voorzien van een recht keukenblok met diverse (inbouw) apparatuur; 4- pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken is de tuin toegankelijk. Leuk authentiek detail zijn de kasten welke tevens als doorgeefluik kunnen fungeren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, doucheruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer is circa 18 m² groot en ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is circa 12 m² groot en voorzien van een vaste kastenwand.

De badkamer aan de achterzijde is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met jacuzzi, wastafelmeubel met spiegel, hangend closet, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Prettig is het grote raam welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Ook hier een raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Voorzolder met toegang tot de derde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de C.V. opstelling (Nefit, bouwjaar 2008). Deze ruimte is voorzien van een dakraam.

De derde slaapkamer ligt over de volledige lengte van de woning, is circa 15 m² groot en heeft een grote dakkapel met kiep/kantel ramen en veel bergruimte.

Tuin:
De zeer diepe achtertuin van ruim 18,5 meter heeft een stenen berging in de tuin. Achter de berging bevindt zich nog een stuk tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating en planten borders. Met een oppervlakte van circa 122 m² en een ligging op het noorden kun je hier uitermate goed vertoeven.

De voortuin is voorzien van sierbestrating en borders.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 120 m²;
- Externe bergruimte circa 11 m²;
- Perceeloppervlakte 193 m²;
- Zeer diepe achtertuin op het noorden;
- Lichte doorzonwoonkamer;
- Drie ruime slaapkamers;
- Aluminium en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Dakkapel op de tweede verdieping;
- C.V. ketel (Nefit Proline bouwjaar 2008);
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg, kan snel!