Morgenstond 26

3454 ST, De meern

272 m²
585 m²
Label A
12 kamer(s)

€ 1.175.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Op een toplocatie in De Meern, in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en veel groen en speelvoorzieningen, ligt deze zeer royale onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning. Gelegen op een perceel van maar liefst 585 m2 beschikt deze ideale gezinswoning onder andere over maar liefst zeven slaapkamers, drie badkamers, twee keukens en een kantoor. Het voeren van een praktijk en/of kantoor aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg, of gewoon een groot gezin huisvesten behoren ruimschoots tot de
mogelijkheden van deze prachtige woning.

Kenmerken:
- 272 m2 woonoppervlakte
- 585 m2 perceel (eigen grond)
- Zeer veel leefruimte

Kenmerken:
- 272 m2 woonoppervlakte
- 585 m2 perceel (eigen grond)
- Zeer veel leefruimte
- Maar liefst 7 Slaapkamers, 3 badkamers en 1 aparte wc
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- 18 zonnepanelen
- Energielabel A
- Open haard en vloerververwarming
- Eigen oprit met parkeerplaatsen voor 4 auto’s op eigen terrein
- Riante zonnige achtertuin van 180 m2 op het zuiden. 8m diep en 22,5m breed
- Multifunctionele woning – kantoor / praktijk aan huis mogelijk
- Bouwjaar 2001
- Bijgebouw (originele paardenstal) met gas, elektra en water
- Zonnige tuin op het zuiden van 180 m2

Deze multifunctionele woning ligt in de groene, rustige woonwijk ’t Weer. Deze wijk kenmerkt zich door veel groen, water en speelvoorzieningen. De ligging van de woning is ideaal; het Maximapark, de oude dorpskern van de Meern met diverse winkels, bushaltes en
sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning. Bovendien zijn de uitvalswegen A2 en de A12 zeer snel te bereiken. Het station is op fietsafstand evenals het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes.

Warmte- en wooncomfort
Met achttien zonnepanelen op het dak en een energielabel A is er sprake van een lage energierekening. Door onder andere de aanwezigheid van vloerverwarming op de gehele begane grond is het comfortabel wonen. Het zeer riante woonoppervlakte van maar liefst 272 m2
is onderverdeeld in een woonkamer en eetkamer met keuken op de begane grond, zeven slaap / werk / hobbykamers waarvan twee op de begane grond met tevens een aangrenzende badkamer en 2e keuken. Op de verdiepingen beschikt de woning over nog eens zes slaapkamers en twee badkamers.

Indeling woning
Begane grond:
Hal met toilet en meterkast, toegang tot de ruime eetkamer met open keuken aan de voorzijde, woonkamer met open haard aan de tuinzijde. Het rechter gedeelte van de woning heeft een 2e woonkamer, tweetal slaap-, werk- hobby- kamers en een riante badkamer.
Tevens is een praktische (bij)keuken aanwezig met een 2e eigen ingang.

Eerste verdieping:
Zeer ruime eerste verdieping. Overloop met toegang tot een viertal zeer ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Veel licht op de tweede verdieping met een ruime slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend de derde badkamer met hoekbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Aan de
voorkant bevindt zich nog de 7e slaapkamer.

Buitenruimte:
De achtertuin van 180 m2 heeft een ideale ligging op het zonnige zuiden en kent veel privacy. Daarnaast een leuk, verrassend, authentiek detail: een oude, originele paardenstal met
hooizolder is hier nog altijd aanwezig. Dit sfeervolle bijgebouw is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld atelier, hobby of gewoon bergruimte. In deze met spouwmuur opgetrokken stal
is gas, koud- en warmwater en elektra aanwezig. Aan de zijkant van de woning staat een open schuur van 4.30m breed x 2.5m diep, welke thans dienst doet als fietsenhok en opslag
voor openhaardhout.

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 1.175.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2001
Woonoppervlakte ca. 272 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m²
Externe bergruimte ca. 11 m²
Slaapkamers 7
Inhoud ca. 1008 m³
Perceeloppervlakte ca. 585 m²
Ligging tuin Zuid
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage